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Immagine di copertina
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Foto 7
Vista esteriore
Highlight

Bellissimo e spazioso appartamento di 4,5 locali con giardino

Locali4.5
Superficie abitabile143 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 1'680'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Au cœur du village, 1185 Mont-sur-Rolle

Dati generali

Riferimento
Appt. Mont-sur-Rolle
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
2006
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
B
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
13 m²
Giardino
269 m²
Superficie abitabile
143 m²
Superficie PPP
143 m²
Superficie terrazza
53 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- non incluso
Garage box
2 | CHF 90'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Mont-sur-Rolle, incastonata tra Nyon e Morges, offre un ambiente idilliaco sul lago di Ginevra, circondato dalla natura. Grazie al rapido accesso all'autostrada, questo comune offre un perfetto connubio tra tranquillità e vicinanza alle grandi città, ideale per chi desidera godersi la quiete pur rimanendo vicino a tutti i servizi.

Questo spazioso appartamento di 143 m², con terrazza privata, offre un ambiente piacevole.

A pochi minuti da Rolle e dall'uscita autostradale, permette di godere della tranquillità della campagna pur essendo vicino a tutti i servizi.

Un immobile che unisce comfort, praticità e vicinanza.

Superficie abitabile di 143 m² + terrazza di 53 m² 

  • Grande ingresso con armadi a muro
  • Cucina moderna e funzionale, aperta e attrezzata
  • Splendido salone-sala da pranzo con camino, che offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino di 269 m²
  • Grande camera da letto principale di 19 m², con armadi a muro e bagno/WC
  • Altra camera da letto con armadi a muro
  • Sala da doccia con WC
  • WC ospiti con lavabo
  • Altra camera da letto, ideale come ufficio o camera per gli ospiti

    • Il piacevole giardino gode di una vista sul lago e di un riparo. 

    Completa l'immobile un garage doppio con posto auto individuale a CHF 90’000.- e un posto auto interno a CHF 40’000.-

    Stato del fondo di ristrutturazione al 30.06.2024: CHF 440’000.-

    Conto mensile condominiale di riscaldamento, acqua calda e corrente: CHF 620.00.-

    Mont-sur-Rolle, nichée entre Nyon et Morges, offre un cadre de vie idyllique au bord du lac Léman, entourée de nature. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, cette commune allie parfaitement tranquillité et proximité des grandes agglomérations, idéale pour ceux qui souhaitent savourer le calme tout en restant proches des commodités.

    Cet appartement spacieux de 143 m² habitables, avec sa terrasse privée, offre un cadre de vie agréable.

    À quelques minutes de Rolle et de l'embranchement autoroutier, il permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

    Un bien alliant confort, praticité et proximité.

    Description du bien :

    • Surface habitable de 143 m² + terrasse de 53 m² 
    • Grand hall d’entrée avec rangements
    • Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
    • Spacieux salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de 269 m²
    • Grande chambre parentale de 19 m², avec placards intégrés et salle de bains/WC
    • Chambre supplémentaire avec placards intégrés
    • Salle de douche avec WC
    • WC visiteurs avec lave-mains
    • Chambre supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'amis

    L'agréable jardin bénéficie d'une échappée sur le lac et d'un abris. 

    Un garage double avec borne électrique individuelle à CHF 90'000.- ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- viennent compléter ce bien.

    Etat du fonds de rénovation au 30.06.2024 : CHF 440'000.-

    Acompte de charges mensuelles PPE & chauffage & eau chaude : CHF 620.00.-

    Comodità

    Dintorni
    • Villaggio
    Vista
    • Lago