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Immagine di copertina
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Casa da sogno con due terrazze e una fantastica vista sul lago

Locali3.5
Superficie abitabile115.3 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'075'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Johannes-Hirt-Strasse 18 b, 8804 Au ZH

Dati generali

Riferimento
R-Au
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2011
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
115.3 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Una casa con vista sul lago e sulle montagne è uno dei grandi sogni di vita di molti. Anche per voi è così? Allora questa casa dovrebbe farvi battere il cuore più forte. La vista libera sul lago verso Zurigo, Rapperswil e le montagne offre un panorama che rende speciale ogni giorno qui. Entrando in questa casa da sogno, sarete accolti da un ingresso spazioso. Offre molto spazio e molte armadiature integrate che mantengono le cose in ordine e a portata di mano. Anche il sauna o il sanarium a risparmio di spazio sono stati integrati con maestria: si espande quando necessario e occupa poco spazio nella vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo, con le grandi facciate di finestre dal pavimento al soffitto, sono inondati di luce e modernità. Forma un accogliente punto focale dove le persone amano riunirsi e soffermarsi. Da qui si accede anche al terrazzo coperto, dove si può godere appieno del sole con un panorama mozzafiato. Un piccolo spazio di stoccaggio sul terrazzo offre un pratico spazio di stoccaggio. La cucina moderna e aperta con isola di cottura è attrezzata a un alto livello e dispone di spazio sufficiente per tutti gli utensili. La camera da letto principale, come il soggiorno e la sala da pranzo, è dotata di un pavimento di alta qualità e convince con la sua atmosfera calma e piacevole. Adiacente si trova la spaziosa camera da bagno con vasca. Un’altra stanza con una fantastica vista sul lago e accesso al secondo terrazzo offre ulteriori opzioni di utilizzo a seconda delle esigenze. Su questo terrazzo si possono godere i primi caldi raggi di sole già all’alba. Un secondo bagno con doccia e WC garantisce il massimo comfort nella vita quotidiana. Un reduit completa praticamente lo spazio offerto da questo rifugio speciale. Tra gli altri vantaggi ci sono la ventilazione controllata dell’appartamento, le tapparelle elettriche, i faretti incassati, il triplo vetro e la connessione in fibra ottica. La certificazione Minergie garantisce anche un comfort abitativo moderno ed energeticamente efficiente. Un ampio seminterrato e una lavanderia privata adiacente con lavatrice e asciugatrice completano l’offerta. È prevista anche una posizione di parcheggio sotterraneo per l’acquisto. Potete anche aspettarvi: – Vista libera sul lago e sulle montagne – Due terrazze soleggiate – Posizione tranquilla – Vita a misura di età – Ampio salotto da pranzo con grandi vetrate – Camera da letto principale con bagno annesso – Stanze con un magnifico parquet e vista sul lago di Zurigo – Seconda stanza da bagno con doccia e WC – Cucina aperta con isola di cottura – Riduzione nell’appartamento – Sauna / sanarium nell’appartamento (risparmio di spazio, se possibile in estensione) – Certificato Minergie – Ventilazione domestica controllata – Finestre con triplo vetro – Tende elettriche – Collegamento in fibra ottica – Numerose armadi a muro e armadi a muro – Cantina e lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice – Gestione della carica nel parcheggio sotterraneo – Posto auto da acquistare per 50.000 CHF Cogliete l’occasione e chiamateci per vedere di persona! Desiderate vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? Come membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari SMK, vi garantiamo una valutazione orientata al mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione del vostro immobile. Visitateci su www.nobilimmo.ch
Une maison avec vue sur le lac et les montagnes est l’un des grands rêves de vie pour beaucoup. Cela s’applique-t-il aussi à vous ? Alors ce domicile devrait faire battre ton cœur plus vite. La vue dégagée sur le lac vers Zurich, Rapperswil et les montagnes offre un panorama qui rend chaque jour ici spécial. En entrant dans cette maison de rêve, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Elle offre beaucoup d’espace et de nombreuses armoires intégrées qui gardent les choses propres et à étage. Le sauna ou le sanarium économe de place a également été habilement intégré ici : il s’étend quand c’est nécessaire et occupe à peine de place dans la vie quotidienne. Le salon et la salle à manger, avec ses grandes façades de fenêtres du sol au plafond, sont baignées de lumière et de modernité. Elle forme un point focal accueillant où les gens aiment se rassembler et s’attarder. De là, vous pouvez également accéder à la terrasse couverte, où vous pouvez profiter pleinement du soleil devant un décor impressionnant. Un petit espace de stockage sur la terrasse offre un espace de rangement pratique. La cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisson est équipée selon un haut niveau et dispose de suffisamment d’espace pour tous vos ustensiles. La chambre principale, comme le salon et la salle à manger, est équipée d’un parquet de haute qualité et séduit par son atmosphère calme et agréable. Directement attenante se trouve la spacieuse salle de bain attenante avec baignoire. Une autre pièce avec une vue fantastique sur le lac et un accès à la seconde terrasse offre des options d’utilisation supplémentaires selon vos besoins. Sur cette terrasse, vous pouvez profiter des premiers rayons chauds de la journée dès le lever du soleil. Une seconde salle humide avec douche et toilettes assure un confort maximal dans la vie quotidienne. Un reduit complète pratiquement l’espace offert par ce refuge spécial. Parmi les autres points positifs figurent la ventilation contrôlée de l’appartement, les stores électriques, les projecteurs encastrés, le vitrage triple et la connexion à fibre optique. La certification Minergie garantit également un confort de vie moderne et économe en énergie. Une grande cave et une buanderie privée attenante avec machine à laver et sèche-linge complètent l’offre. Une place de parking souterraine est également prévue pour l’achat. Vous pouvez également vous attendre à : - Vue dégagée sur le lac et les montagnes - Deux terrasses baignées de soleil - Lieu calme - Vie adaptée à l’âge - Salon à manger spacieux avec grandes façades de fenêtres - Chambre principale avec salle d’eau attenante - Des pièces avec un magnifique parquet et une vue sur le lac Zurich - Deuxième salle d’eau avec douche et toilettes - Cuisine ouverte avec îlot de cuisson - Réduction dans l’appartement - Sauna / sanarium de l’appartement (économie d’espace, si possible en extension) - Certifié Minergie - Ventilation domestique contrôlée - Fenêtres à vitrage triple - Stores électriques - Connexion fibre optique - De nombreuses garde-robes encastrées et des garde-robes encastrées - Cave et buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge - Gestion de la charge dans le parking souterrain - Espace de parking à acheter à 50 000 CHF Saisis l’occasion et appelle-nous pour voir par toi-même ! Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre bien. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch

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