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In vendita - Attico luminoso di 5.5 locali con grande terrazza e vista lago

Locali5.5
Superficie abitabile204 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento
A-25-011.
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2012
Locali
5.5
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
204 m²
Superficie terrazza
172 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Questo elegante appartamento di 5.5 locali, con una superficie abitabile di 204 m², seduce per il suo layout fluido, i suoi ampi spazi e la sua luminosità eccezionale. Si apre su una vasta terrazza esposta a sud di 172 m², vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi.

Prestigiose finiture per un comfort ottimale
Realizzato con materiali contemporanei e finiture di pregio, l’appartamento soddisfa i più elevati standard PPE. Ogni spazio è stato concepito per coniugare comfort, estetica e funzionalità.

Un ambiente di vita ricercato
Situato in un quartiere residenziale tranquillo, a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici, questo immobile unisce tranquillità e accessibilità.

La distribuzione è la seguente:

    Entrate spaziose
  • WC ospiti con colonna lavatrice/asciugatrice
  • Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale
  • Soggiorno luminosodotato di stufa, esteso all’esterno da grandi vetrate
  • Due camere da letto con bagno/WC
  • Suite padronale con due camere, cabina armadio e bagno/doccia/WC
  • Terrazza di 172 m²

    • Informazioni supplementari:

    • Venduto con cantina, ripostiglio e 3 posti auto esterni (CHF 20’000.-/unità, in aggiunta) ;
    • Attualmente affittato a CHF 3’500.-/mese + CHF 300.- di spese forfettarie ;
    • Il contratto di locazione in corso scade il 31 luglio 2025.

    Un’opportunità rara da non perdere!

    Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

    Cet élégant appartement de 5.5 pièces, d’une surface habitable de 204 m², séduit par son agencement fluide, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il s’ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud de 172 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

    Des prestations de qualité pour un confort optimal
    Réalisé avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, l’appartement répond aux standards PPE les plus exigeants. Chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité.

    Un cadre de vie recherché
    Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics, ce bien allie tranquillité et accessibilité.

    La distribution se compose comme suit :

    • Spacieuse entrée
    • WC visiteurs avec colonne lave-linge/sèche-linge
    • Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
    • Séjour lumineux agrémenté d’un poêle, prolongé vers l’extérieur par de grandes baies vitrées
    • Deux chambres avec leur salle de bains/WC 
    • Suite parentale avec deux chambres, dressing et salle de bains/douche/WC
    • Terrasse de 172 m²

    Informations complémentaires :

    • Vendu avec une cave, un réduit et 3 places de parc extérieures (CHF 20'000.-/unité, en sus) ;
    • Actuellement loué CHF 3'500.-/mois + CHF 300.- de charges forfaitaires ;
    • Le bail en cours prend fin le 31 juillet 2025.

    Une opportunité rare à ne pas manquer !

    Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

    Comodità

    Interno
    • Cantina
    Stato
    • Come nuovo
    Luce del sole
    • Ottimale
    Vista
    • Panoramico
    Stile
    • Moderno