Un bene raro che unisce volume, comfort e luminosità

Au cœur des vignes et de la verdure, à quelques minutes seulement d’Aubonne et de Rolle, ce superbe appartement de 3,5 pièces séduit par son charme et son élégance. Avec 106 m² habitables, il offre de beaux volumes et une atmosphère raffinée.

Situé au 2ᵉ étage d’un charmant immeuble de style villageois construit en 2010, cet appartement se distingue par sa luminosité généreuse et sa distribution harmonieuse.

Véritable atout majeur, sa superbe mezzanine d’environ 35 m² apporte une valeur ajoutée indéniable : que vous rêviez d’une chambre supplémentaire, d’un bureau élégant ou d’un espace de vie convivial, elle s’adapte à toutes vos envies et styles de vie.

L’immeuble, parfaitement entretenu, répond aux standards énergétiques actuels. Son architecture soignée s’intègre avec élégance dans le paysage. Il est également pensé pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.

La distribution de l’appartement se compose comme suit :

• Un hall d’entrée avec armoires murales intégrées
• Une grande pièce de vie comprenant une cuisine contemporaine (avec un réduit/cellier) ouverte sur le chaleureux séjour/salle à manger. L'espace donne sur un agréable balcon permettant de profiter du dégagement champêtre.
• Un WC visiteurs avec espace buanderie intégré
• Deux grandes chambres avec rangements
• Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
• Une mezzanine spacieuse et modulable avec accès direct à un dressing.

En complément, l’appartement dispose d’une cave spacieuse. Deux places de stationnement sont disponibles, l’une intérieure et l’autre couverte en extérieur (en sus). Ces atouts pratiques renforcent encore le confort et l’attrait de ce bien.

Un cadre verdoyant, des espaces lumineux et un confort moderne : cet appartement offre une qualité de vie rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent sérénité et élégance à proximité immédiate des commodités.