Appartamento with 4.5 rooms on sale in Avry-devant-Pont - 90 m²

Un rifugio di luce con grande giardino
Situato in un quartiere tranquillo e molto apprezzato, questo delizioso appartamento di 4,5 locali è parte di una piccola PPE di sole due unità abitative. Unendo il comfort di un appartamento alla libertà di una casa, questo raro bene promette una qualità di vita senza pari.

Il lusso di un giardino tutto per voi. Un vasto terreno, un vero e proprio rifugio di pace dove dare vita ai vostri progetti: grigliate con gli amici, giochi all’aperto o un generoso orto. Questo esterno d’eccezione, completato da un balcone con vista panoramica, trasforma la vostra quotidianità in un invito permanente al relax.

All’ingresso, lasciatevi avvolgere dalla luminosità di un accogliente spazio abitativo, riscaldato da un bel camino per le serate invernali. La cucina semi-aperta invita alla condivisione, mentre una prima camera confortevole completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte si svela sotto un’interessante struttura in legno, offrendo una grande camera da letto e una polifunzionale mezzanina, ideale per il vostro futuro ufficio o per un angolo lettura.

Dal punto di vista tecnico, non c’è nulla di cui preoccuparsi: il bagno è stato recentemente ristrutturato e gli impianti sanitari sono perfettamente mantenuti.

Per facilitare i vostri spostamenti, l’





immobile dispone di due soluzioni di parcheggio vendute separatamente:
Un box garage sicuro (CHF 30’000 in aggiunta)
Una piazzola di parcheggio esterna (CHF 10’000 in aggiunta)

Una posizione privilegiata, tutto a portata di mano! Scuole, negozi e trasporti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza all’Isola d’Ogoz, dalle rive del lago e dai sentieri della Tour du Gibloux.

Un’opportunità rara che aspetta solo di essere visitata.

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Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen und begehrten Viertel und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten. Diese seltene Immobilie vereint den Komfort einer Wohnung mit der Freiheit eines Hauses und verspricht eine unvergleichliche Lebensqualität. Der Luxus eines ganz eigenen Gartens. Ein weitläufiges Grundstück, eine wahre Oase der Ruhe, in der Ihre Pläne Gestalt annehmen: Grillabende mit Freunden, Spiele im Freien oder ein großzügiger Gemüsegarten. Dieser außergewöhnlicher Außenbereich, ergänzt durch einen Balkon mit freiem Blick, verwandelt Ihren Alltag in eine ständige Einladung zur Entspannung. Lassen Sie sich schon beim Betreten von der Helligkeit eines gemütlichen Wohnzimmers verzaubern, das an Winterabenden von einem hübschen Kamin erwärmt wird. Die halboffene Küche lädt zum gemeinsamen Essen ein, während ein erstes komfortables Schlafzimmer diese Etage vervollständigt. Im Obergeschoss präsentiert sich der Schlafbereich unter einem charakteristischen Dachstuhl und bietet ein großes Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zwischengeschoss, das sich ideal als zukünftiges Büro oder Leseecke eignet. Was die technische Ausstattung angeht, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen: Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und die Sanitäranlagen sind perfekt gepflegt. Um Ihre Mobilität zu vereinfachen, verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze, die separat verkauft werden: Eine sichere Garagenbox (zusätzlich CHF 30’000.) Einen Parkplatz im Freien (zusätzlich CHF 10’000.) Eine posizione di prim’ordine, tutto a pochi passi! Scuole, negozi e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza all’isola d’Ogoz, al lago e ai sentieri escursionistici della Tour du Gibloux. Un’occasione rara che aspetta solo di essere scoperta da voi. Tradotto con DeepL.com (versione gratuita) – Idealmente situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo affascinante appartamento di 4,5 locali fa parte di un piccolo condominio con solo due unità. Combinando il comfort di un appartamento con la libertà di una casa, questa rara proprietà promette una qualità della vita senza pari. Il lusso di un giardino tutto per sé. Un