Magnifico duplex in attico in usufrutto occupato senza canone

Locali6

Superficie abitabile172 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 855'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route du Moulin Roget , 1237 Avully

Dati generali

Riferimento

APPAVUCHRI/CDSZ14568

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1988

Locali

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

172 m²

Superficie netta

186 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Magnifico duplex in attico in usufrutto occupato senza canone

Valore del bene: 1’650’000.-

Si paga solo:

Bouquet: 855’000.-

Rendimento: Senza

Proprietari: H: 74 anni F: 72 anni

Cogliete una rara opportunità di investimento patrimoniale con questo splendido duplex occupato in usufrutto, situato in posizione ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Avully, in un ambiente tranquillo, verdeggiante e particolarmente ambito.

Situato al 2° piano di un condominio ben mantenuto (senza ascensore), questo spazioso appartamento colpisce per i suoi ampi spazi, la luminosità e i numerosi spazi esterni. Il piano principale è composto da un ampio soggiorno / sala da pranzo inondato di luce con accesso a due balconi, una cucina moderna recentemente rinnovata con balcone, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno, un WC ospiti e numerosi armadi a muro.

Al piano superiore, scoprirete un secondo salone accogliente con camino, ideale come spazio relax o ufficio, una camera da letto aggiuntiva con balcone, un bagno con doccia e uno spazio di stoccaggio (ripostiglio).Un posto auto sotterraneo e una cantina completano questo immobile.

Sono inoltre disponibili diversi posti auto esterni. La proprietà offre un piacevole contesto di vita con un grande giardino comune e un parco giochi per bambini, ideali per godere appieno della tranquillità del luogo.

Avully è uno dei comuni più apprezzati della campagna ginevrina. Questo autentico villaggio conquista per la sua atmosfera tranquilla, il suo ambiente naturale preservato e la sua qualità di vita eccezionale. Circondato da campi, vigneti e spazi verdi, Avully offre un equilibrio ideale tra natura e vicinanza urbana.

Grazie alla vicinanza della fermata dell’autobus e alle rapide connessioni con il tram 14, il centro di Ginevra è facilmente raggiungibile, pur permettendo di godere della tranquillità e del fascino della campagna.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento in usufrutto: un immobile raro, spazioso e situato in una zona privilegiata del cantone di Ginevra, con un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente

Valeur du bien: 1'650'000.-

Vous ne payez que:

Bouquet: 855'000.-

Rente : Sans

Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans

Saisissez une opportunité rare d’investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au cœur du charmant village d’Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d’un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d’une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.

À l’étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Avully est l’une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d’espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine.

Grâce à la proximité de l’arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Interno

Cantina

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

Vista

Panoramico
Montagne

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Magnifico duplex in attico in usufrutto occupato senza canone

Posizione

Dati generali

Descrizione

Comodità

Esterno

Interno

Stato

Luce del sole

Vista