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Baarer Wohnharmonie – Luce, spazio, qualità della vita

Locali4.5
Superficie abitabile94 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-
Disponibilità01.02.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gartenstrasse 8b, 6340 Baar

Dati generali

Riferimento
VI-00023283-1
Disponibilità
01.02.2026
Anno costruzione
1994
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
4.5
Piano
4° piano
Superficie abitabile
94 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In questo ambiente attraente si trova questa curata mansarda di 4½ locali, situata in un edificio plurifamiliare costruito nel 1994 con solo sei appartamenti. La proprietà non dispone di ascensore.

All’ingresso si trovano le camere da letto e il bagno con doppio lavandino, vasca e pratico stendino. Un armadio a muro nel corridoio offre spazio di stoccaggio utile.

Alla fine del corridoio si apre l’ampio soggiorno e zona pranzo, che grazie alle sue alte soffitte crea un’atmosfera particolarmente aperta e ariosa. Il camino accogliente conferisce al locale un’atmosfera calda, mentre le ampie vetrate assicurano un’ottima illuminazione. Dal soggiorno si accede al grande balcone rivolto a ovest con una bella vista panoramica su Baar. Nella cucina adiacente, che si integra armoniosamente nel contesto generale, troverete molto spazio di lavoro e di stoccaggio.

L’appartamento luminoso è sempre stato curato e modernizzato: nel 2021 le camere sono state dotate di un nuovo pavimento in parquet, nel 2022 il riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore aria-acqua efficiente.

L’appartamento comprende inoltre un ripostiglio in cantina, spazio nel sottotetto (circa 25 m²) e un posto auto in garage sotterraneo. Questa mansarda combina comfort abitativo, atmosfera e posizione – la casa ideale in uno dei comuni più attraenti della regione.
Siete curiosi? Richiedete oggi stesso un’offerta per ricevere il prospetto e fissare un appuntamento per la visita.
In diesem attraktiven Umfeld präsentiert sich die gepflegte 4½-Zimmer-Dachwohnung, die in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien liegt. Die Liegenschaft hat keinen Personenlift.

Direkt beim Eingang befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und praktischem Waschturm. Ein Einbauschrank im Korridor sorgt für nützlichen Stauraum.

Am Ende des Ganges öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner hohen Decken ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Das gemütliche Cheminée verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die grossflächigen Fensterfronten eine optimale Lichtdurchflutung gewährleisten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grossen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit schöner Fernsicht über Baar. In der angrenzenden Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, finden Sie viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Die helle Wohnung wurde stets gepflegt und modernisiert: 2021 wurden die Zimmer mit neuem Parkettboden ausgestattet, 2022 wurde die Heizung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil, Platz im Estrich (ca. 25 m²) sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Diese Dachwohnung verbindet Wohnkomfort, Atmosphäre und Lage - ein ideales Zuhause in einer der attraktivsten Gemeinden der Region.
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Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
146 m
Scuola primaria
723 m
Scuola secondaria
723 m
Negozi
573 m