Luminoso,Appartamento 5.5 Locali Balerna | Spazioso Camere, Luminose, Garage Privato, Ottimo Prezzo

Appartamento Spazioso 5.5 Locali a Balerna: Luminoso, 4 Camere, Ottimo Rapporto Qualità-Prezzo Scoprite questa rara opportunità immobiliare a Balerna: un ampio appartamento 5.5 locali di 130 mq situato in una zona residenziale tranquilla, perfetta per famiglie o chi cerca spazio e comfort.

Caratteristiche Principali:

? Spazi Generosi: 4 versatili camere da letto ideali per famiglie numerose, studio o hobby.
? Zona Giorno Luminosa: Ampio open space inondato di luce naturale, con grandi finestre e vista aperta sul paesaggio circostante.
? Comfort: 2 bagni comodi e funzionali.
? 2 Balconi visto aperto
? Comodità: Garage privato incluso.
? Posizione Strategica: Vicinanza a Chiasso, Mendrisio, e ottimi collegamenti verso Lugano, con scuole, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze.

Questo immobile e un investimento grazie al suo eccellente rapporto qualità-prezzo. Nonostante l''assenza di ascensore (situato al secondo piano con scale comode), i vantaggi in termini di metratura, luminosità e ubicazione sono eccezionali. Una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, non comune a questo prezzo.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
Scrivici su WhatsApp: +41 76 495 42 90
Visita i nostri siti: www.ti-immobili.ch / www.ticova.ch
Segui le nostre pagine social per restare aggiornato sulle ultime offerte immobiliari in Ticino!

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung Balerna | 4 Schlafzimmer, Garage, Top-Preis

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung in Balerna zu verkaufen | 4 Schlafzimmer, hell & preiswert im Tessin
Entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit in Balerna: eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung (130 qm) in Bestlage. Dieses helle Apartment bietet viel Platz und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis ? eine Kombination, die im Kanton Tessin selten zu finden ist. Ideal für Familien oder als vielseitiges Investment.

Highlights der Immobilie in Balerna

Diese Familienwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Balerna, nahe den wichtigen Knotenpunkten Chiasso und Mendrisio, mit schnellen Verbindungen nach Lugano.

? Großzügiges Platzangebot: Mit 4 vielseitigen Schlafzimmern bietet das Apartment flexible Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum).

? Lichtdurchfluteter Open-Space: Der offene Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besticht durch große Fenster und viel natürliches Licht, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

? Komfort und Ausstattung: Zwei funktionale Badezimmer und eine private Garage sind im Angebot enthalten.

? Strategische und lokale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist optimal.

Warum diese Wohnung eine Top-Wahl ist

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Residenz und verfügt über keinen Aufzug. Dieser Faktor ist bereits im äußerst attraktiven Kaufpreis berücksichtigt und bietet eine einzigartige Chance für Käufer, die eine preiswerte Immobilie mit viel Wohnraum suchen und keine Mobilitätseinschränkungen haben. Die bequemen Treppen erleichtern den Zugang. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand ("immaculate condition").

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hochwertigen Wohnraum zu einem wettbewerbsfähigen Preis im Schweizer Immobilienmarkt zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns jetzt via WhatsApp: +41 76 495 42 90 oder besuchen Sie unsere Websites für weitere exklusive Immobilienangebote im Tessin:

www.ti-immobili.ch
www.ticova.ch
Balerna è un comune svizzero di 3 385 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio.

Altitudine 252 m/slm

Distanze:
Autostrada N2/E35 1 km
Lugano / aeroporto 26 km
Como (Italia) 10 km
Bellinzona 58 km
Milano centro 55 km
Aeroporto di Milano Malpensa 65 km
Zurigo centro 255 km



Spacious 130 sq m apartment located on the second floor of a small residential building, in one of Balerna''s quiet and well-served areas.

The property offers:

- 4 bedrooms, ideal for large families or those seeking versatile spaces (study, guest room, hobby room)

- 2 comfortable and functional bathrooms

- A large open-plan living area with kitchen, dining room, and living room, flooded with natural light thanks to large windows and offering unobstructed views of the surrounding landscape.

- Private garage included.

- No elevator, but convenient stairs and a limited number of apartments in the building.

- Strategic location: just minutes from Chiasso and Mendrisio, with excellent transport links to Lugano. Schools, shops, public transportation, and green spaces are nearby.

Excellent value: a rare solution for those seeking space, comfort, and tranquility at a competitive price.

We remain available for further information.
Send us a message on whatsapp: +41 76 321 42 90 and follow our social pages.