"La mia osservazione: vivere a Ballens significa scegliere spazio, tranquillità e qualità della vita, a soli 10 minuti da Morges. Qui ogni casa è un piccolo gioiello, ogni giardino offre una vista e ogni giornata inizia con il canto degli uccelli anziché con il rumore dei clacson."
A Ballens, un appartamento di charme in ristrutturazione: splendido 3.5 locali da consegnare nel 2026
Scegliete il fascino del vecchio con il comfort del nuovo!
Situato nel cuore del tipico villaggio di Ballens, questo futuro appartamento duplex di 3.5 locali occuperà il primo piano di un antico cascinale, completamente ristrutturato con cura e ripensato in modo originale. Questo progetto unico unisce l'autenticità architettonica a prestazioni moderne in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Bagnato dalla luce, l'alloggio beneficerà di materiali di qualità, di un'eccellente isolamento, di un riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e di pannelli solari per la produzione di acqua calda, una scelta che è al tempo stesso economica ed ecologica.
Un bene raro, ideale per chi cerca un luogo di vita accogliente, vicino alla natura e a pochi minuti dalle principali arterie stradali.
GIORNATA APERTA SU PRENOTAZIONE QUESTO MERCOLEDÌ!
Un progetto da non perdere!
Questo appartamento di 3.5 locali offre un ambiente di vita tranquillo, luminoso e funzionale, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita.
Entrando, si scopre uno spazio abitativo generoso di circa 33 m², che comprende una bella cucina aperta completamente attrezzata, un angolo pranzo e un accogliente salotto. Questo spazio si apre su una loggia di circa 9 m² orientata a sud-ovest, dove è piacevole godersi le serate soleggiate o semplicemente respirare l'aria pura del villaggio.
L'appartamento dispone di due camere di buone dimensioni, una di circa 16.5 m² e l'altra di 14 m², che offrono numerose possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze: camera da letto principale, camera per bambini, ufficio o laboratorio. La funzionale e ben organizzata sala da bagno è accompagnata da un ampio ripostiglio di circa 5 m², ideale per riporre gli oggetti o come lavanderia.
Questa abitazione beneficia inoltre di un riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e di pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo un comfort termico tutto l'anno e costi energetici contenuti. Sono disponibili in opzione un posto auto coperto al prezzo di 30’000 CHF e un posto auto esterno al prezzo di 15’000 CHF.
Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione di Ballens (linea Bière-Apples-Morges), questo immobile permette di raggiungere facilmente Morges e le principali arterie, godendo al contempo della tranquillità e dell'ambiente preservato ai piedi del Giura.
Questo immobile potrebbe essere il luogo ideale per iniziare il vostro prossimo capitolo.
Prenotate una visita oggi stesso con Brian al +41 76 582 78 37.
L'anima di questo luogo
Ciò che rende questo appartamento davvero piacevole è l'equilibrio che offre tra autenticità, comfort moderno e ambiente naturale.
... (Testo completo della descrizione sul nostro sito web)
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« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
À Ballens, transformation de charme : superbe 3.5 pièces livré en 2026
Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 3 pièces et demie prendra place au premier étage d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Un projet coup de coeur à ne pas manquer !
Cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux d'environ 33 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 9 m², où il fait bon profiter des fins de journée ensoleillées ou simplement respirer l'air pur du village.
L'appartement dispose de deux chambres de belle taille, l'une d'environ 16.5 m², l'autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ? chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d'un réduit spacieux d'environ 5 m², idéal pour les rangements ou comme buanderie.
Ce logement bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges énergétiques maîtrisées. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), ce bien permet de rejoindre facilement Morges et les axes principaux, tout en profitant du calme et de l'environnement préservé du pied du Jura.
Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian au +41 76 582 78 37.
Ce qui fait l'âme de ce lieu
Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.
... (Texte complet de la description sur notre site web)
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