"La mia osservazione: vivere a Ballens significa scegliere spazio, tranquillità e qualità della vita, a soli 10 minuti da Morges. Qui ogni casa è un piccolo gioiello, ogni giardino offre una vista e ogni giorno inizia con il canto degli uccelli invece che con il rumore dei clacson."
A Ballens, una trasformazione di charme: splendido 5.5 locali da consegnare nel 2026
Scegliete il fascino del vecchio con il comfort del nuovo!
Situato nel cuore del tipico villaggio di Ballens, questo futuro appartamento duplex di 5.5 locali occuperà il primo e il secondo piano di un antico cascinale, completamente ristrutturato e rinnovato con cura. Questo progetto unico unisce l'autenticità architettonica con le prestazioni moderne in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Bagnato dalla luce, l'alloggio beneficerà di materiali di qualità, di un'eccellente isolamento, di un riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e di pannelli solari per la produzione di acqua calda, una scelta che è al tempo stesso economica ed ecologica.
Un bene raro, ideale per chi cerca un luogo di vita accogliente, vicino alla natura e a pochi minuti dalle principali arterie stradali.
GIORNATA APERTA SU PRENOTAZIONE QUESTO MERCOLEDÌ!
Un progetto da non perdere!
Questo appartamento duplex di 5.5 locali offre un ambiente di vita tranquillo, luminoso e funzionale, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita in campagna, senza allontanarsi dai grandi centri.
Entrando, un corridoio conduce a uno splendido spazio abitativo di circa 29 m², che comprende una cucina aperta completamente attrezzata, un angolo da pranzo e un accogliente salotto. Questo volume si apre su una loggia orientata a sud-ovest, di circa 8,5 m², perfetta per godersi il sole al tramonto o semplicemente respirare l'aria pura del villaggio.
Il primo livello comprende anche due camere da letto di buone dimensioni (circa 15 m² e 14 m²), un bagno e una scala interna che conduce al piano superiore.
Al piano superiore troverete uno spazio di circa 7 m², una terza camera da letto di 14 m² e uno spazio ufficio o camera aggiuntiva di 10 m². Questo piano dispone anche di un secondo bagno, rendendolo un luogo ideale per la vita in famiglia o per il lavoro da remoto.
L'abitazione è dotata di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo un ottimo comfort termico tutto l'anno con costi energetici contenuti.
La proprietà è completata da una cantina privata. Sono disponibili come optional un posto auto coperto al prezzo di 30’000 CHF e un posto auto esterno al prezzo di 15’000 CHF.
Infine, la stazione ferroviaria di Ballens, a pochi minuti a piedi, consente di raggiungere facilmente Morges, Apples o Bière tramite la linea regionale BAM (Bière-Apples-Morges). Potrete così godere di un ambiente naturale eccezionale pur rimanendo ben collegati all'intera regione.
Questa proprietà potrebbe essere il luogo ideale per iniziare il vostro prossimo capitolo.
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L'anima di questo luogo
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« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
À Ballens, transformation de charme : superbe 5.5 pièces livré en 2026
Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 5 pièces et demie prendra place au premier et deuxième étages d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Un projet coup de coeur à ne pas manquer !
Cet appartement duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? idéal pour les personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie à la campagne, sans s'éloigner des grands centres.
Dès l'entrée, un couloir mène à un bel espace de vie d'environ 29 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux. Ce volume s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 8.5 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée ou simplement respirer l'air pur du village.
Le premier niveau comprend également deux chambres de belle taille (environ 15 m² et 14 m²), une salle de bains ainsi qu'un escalier intérieur menant à l'étage supérieur.
À l'étage vous trouverez un espace de dégagement d'environ 7 m², une troisième chambre de 14 m², ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint de 10 m². Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains, ce qui en fait un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à du télétravail.
Ce logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un excellent confort thermique toute l'année, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Une cave privative vint compléter ce bien. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Enfin, la gare de Ballens, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Morges, Apples ou Bière via la ligne régionale BAM (Bière-Apples-Morges). Vous profitez ainsi d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant bien connecté à l'ensemble de la région.
Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
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Ce qui fait l'âme de ce lieu
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