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Immagine di copertina
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Vista esteriore
Foto
Piantina

Delizioso appartamento di 3.5-Z a pochi passi dal Reno idilliaco

Locali3.5
Superficie abitabile75.9 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 800'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Feldbergstrasse 9, 4057 Basel

Dati generali

Riferimento
5615009
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1973
Balconi
1
Locali
3.5
Camere
2
Piano
1° piano
Numero totale di piani
6
Superficie balcone
4.5 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
75.9 m²
Superficie utile lorda
80.4 m²
Numero servizi
1
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di 3,5 locali, molto curato, si trova in un edificio residenziale molto ben tenuto, a pochi passi dalla bellissima riva del Reno. La combinazione di un'ottima disposizione, di una posizione tranquilla e di un'ubicazione urbana lo rende un'abitazione ideale o un'ottima opportunità di investimento.

Disposizione degli spazi & attrezzatura

    Soggiorno e zona pranzo esposti a sud, luminosi e soleggiati
  • Due camere da letto silenziose, affacciate sul cortile verde
  • Cucina separata dal soggiorno da un muro di vetro, con stile e, se necessario, facilmente riconvertibile allo stato originale
  • Ambienti luminosi, dimensioni degli spazi piacevoli e finiture curate
  • Spazi comuni come ingresso, scala e lavanderia in ottime condizioni

La posizione di questo appartamento è difficilmente eguagliabile

    A pochi passi dal Reno, ideale per passeggiate, sport o relax
  • Facilmente raggiungibile in bicicletta o con i mezzi pubblici
  • Ottima posizione centrale: ospedale universitario, università e centro città sono facilmente raggiungibili
  • Perfetto per studenti, professionisti o amanti della città in cerca di tranquillità
  • Facilmente raggiungibile in bicicletta o con i mezzi pubblici

Utilizzo & investimento
Che si tratti di un'abitazione principale o di un investimento, grazie alla sua posizione eccellente e alla sua posizione popolare, questa casa offre molte opportunità: Alta domanda di affitto grazie alla vicinanza all'università e al Reno. Ideale anche per giovani coppie, single o studenti

Conclusione
Questa casa unisce qualità della posizione, stato di manutenzione impeccabile e comfort abitativo ben pensato, costituendo quindi un'opportunità rara in un quartiere molto ambito.

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Nota: le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Eventuali discrepanze sono da considerarsi riservate.

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom wunderschönen Rheinufer entfernt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und urbaner Nähe macht sie zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage. 

Raumaufteilung & Ausstattung

  • Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet – lichtdurchflutet und sonnig 
  • Zwei Schlafzimmer ruhig gelegen zum begrünten Hinterhof 
  • Küche mit Glasbausteinen stilvoll vom Essbereich abgetrennt – bei Bedarf einfach in den Originalzustand rückbaubar 
  • Helle Räume, angenehme Raumgrössen und gepflegte Oberflächen 
  • Gemeinschaftsflächen wie Eingangsbereich, Treppenhaus und Waschküche in sehr gutem Zustand

Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen

  • Nur wenige Schritte zum Rhein – ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung 
  • Zentrale Anbindung: Universitätsspital, Universität und Innenstadt sind schnell erreichbar
  • Perfekt für Studierende, Berufstätige oder ruhesuchende Stadtliebhaber 
  • Ideal mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Nutzung & Investition
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – durch die hervorragende Lage und beliebte Wohngegend bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten: Hohe Nachfrage bei Mietern dank Uninähe und Rheinnähe. Auch für junge Paare, Einzelpersonen oder Studenten hervorragend geeignet

Fazit
Diese Wohnung vereint Lagequalität, gepflegten Zustand und durchdachten Wohnkomfort – und ist somit eine seltene Gelegenheit in einem begehrten Quartier.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Fiume
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Nord
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
74 m
1'
1'
-
Negozi
213 m
4'
4'
2'
Aeroporto
2.93 km
48'
23'
10'
Posta
220 m
4'
4'
1'
Ospedale
468 m
8'
4'
2'
Ristoranti
42 m
1'
1'
-
Parco / Verde urbano
100 m
2'
2'
3'