Appartamento con 4,5 camere – Superficie netta di 105 m2 – Terrazza di 47 m2 – Orientamento ovest-nord/ovest

Appartamento di 4,5 stanze, esposto ovest-nord/ovest – 1° piano – Edificio C * Superficie abitabile netta di 105 m2; * Atrio di 15 m2; * Soggiorno di 36 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 5 m2; * 1 bagno con WC, vasca e colonna lavatrice/asciugatrice di 9 m2; * 1 camera da letto di 16 m2; * 2 camere da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza, esposta ovest-nord/ovest, di 47 m2; * 1 cantina al piano interrato di 9 m2; * 1 posto auto al piano interrato nel garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimento possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante rendimento da affitto (su richiesta). Caratteristiche **Grandi lavori di costruzione e isolamento** **I 3 edifici sono stati costruiti secondo le norme SIA, in conformità con le direttive dell’ingegnere edile** * * Muratura e cemento armato, * Pavimenti in cemento armato, * Pavimento di base, * Pareti portanti in cemento armato, * Altre pareti in mattoni cotti, * Isolamento perimetrale della facciata secondo le norme Minergie, * Intonaco e pittura fine bianca. **Riscaldamento e acqua calda** **Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua – 1 pompa di calore per edificio** * * Riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, * Contatori individuali per il riscaldamento per ogni appartamento, * Contatori individuali per l’acqua per ogni appartamento, * **Produzione di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * * Ogni appartamento dispone di un quadro elettrico proprio, * Tende elettriche a ogni finestra o anta in vetro, * TV tramite sistema Bluewin o simile, * Faretti integrati nei pannelli, * Interfono video, * Domotica standard, * 3 prese per camera da letto, * Aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * * Installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, con portata massima di 625 kg. **Tetto** * * Tetto piano secondo il progetto. **Finestre e tende** * * Finestre in PVC, tripli vetri, interni bianchi e esterni antracite, * Tende elettriche, * Battiscopa in alluminio esterno e legno bianco interno. **Falegnameria** * * Porte interne in legno impiallacciato, * Porta d’ingresso antincendio in PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenta** * * Gruppo di cassette postali, termoisolati, – Ringhiere in metallo/acciaio inox/vetro, – Barriere di protezione per balconi/terrazze, termoisolanti e in vetro. **Garage sotterraneo** * – Porta automatica, – **1 posto auto sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto di un appartamento,** – **2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto di un appartamento di 5,5 stanze,** – possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo aggiuntivo al prezzo di CHF 20’000.--.** – diversi posti auto esterni per gli ospiti. **Sotterraneo e spazi comuni** * – 1 cantina sotterranea inclusa nel prezzo di acquisto di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta ignifuga. **Area esterna** * – Pavimentazione in pietra o asfalto per i viali di accesso, – Piastrelle intorno agli edifici, – Erba sul resto del terreno.