Appartamento con 3,5 camere – Superficie netta di 74 m2 – Terrazza di 19 m2 – Orientamento ovest

Appartamento con 3,5 stanze, esposizione ovest – Piano terra – Edificio B * Superficie abitabile netta di 74 m2; * Atrio di 9 m2; * Soggiorno di 28 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 4 m2; * 1 bagno con WC, vasca e lavatrice/asciugatrice di 6 m2; * 1 camera da letto di 15 m2; * 1 camera da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza ovest di 19 m2; * 1 cantina al piano interrato di 6 m2; * 1 posto auto al piano interrato nel garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimento possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante offerta (su richiesta). Caratteristiche **Grandezza e isolamento** **I 3 edifici sono costruiti secondo le norme SIA e le direttive dell’ingegnere edile** * * Muratura e cemento armato, * Pavimenti in cemento armato, * Pavimento di base, * Pareti portanti in cemento armato, * Altre pareti in mattoni cotti, * Isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, * Intonaco e finitura in bianco. **Riscaldamento e produzione di acqua calda** **Produzione di calore tramite pompa di calore aria-acqua – 1 pompa di calore per edificio** * * Riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, * Contatori individuali di riscaldamento per ogni appartamento, * Contatori individuali di acqua per ogni appartamento, * **Produzione di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.* **Elettricità** * * Ogni appartamento dispone di un proprio quadro elettrico, * Tende elettriche su ogni finestra o vetrata, * TV tramite sistema Bluewin o simile, * Faretti integrati nei pannelli, * Interfono video, * Domotica standard, * 3 prese per stanza, * Sistema centralizzato di aspirazione. **Ascensore** * * Installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, max. 625 kg. **Tetto** * * Tetto piano secondo il progetto. **Finestre e tende** * * Finestre in PVC, tripli vetri isolanti, interni bianchi e esterni antracite, * Tende elettriche, * Battiscopa in alluminio esterno e legno bianco interno. **Falegnameria** * * Porte interne in legno impiallacciato, * Porta d’ingresso ignifuga, tipo PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenta** * * Gruppo di cassette postali in materiale termoincollato, * Ringhiere in metallo/acciaio inox/vetro, – Ringhiere di protezione per balconi/terrazze in materiale termoincollato e vetro. **Garage sotterraneo** * – porta automatica, – **1 posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto di un appartamento,** – **2 posti auto nel garage sotterraneo inclusi nel prezzo di acquisto di un appartamento di 5,5 stanze,** – possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 20’000.--, – diversi posti auto esterni per gli ospiti. **Cantine e spazi comuni al piano interrato** * – 1 cantina al piano interrato inclusa nel prezzo di acquisto di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta ignifuga. **Area esterna** * – pavimentazione in pietra o asfalto sulle strade di accesso, – pavimentazione in pietra intorno agli edifici, – prato sul resto del terreno.