Appartamento con 3,5 camere – Superficie netta di 74 m2 – Terrazza di 19 m2 – Orientamento ovest

Appartamento con 3,5 stanze, esposizione ovest – Piano terra – Edificio B * Superficie abitabile netta di 74 m2; * Atrio di 9 m2; * Soggiorno di 28 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 4 m2; * 1 bagno con WC, vasca e colonna lavatrice/asciugatrice di 6 m2; * 1 camera da letto di 15 m2; * 1 camera da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza ovest di 19 m2; * 1 cantina di 6 m2 al piano interrato; * 1 posto auto al piano interrato nel garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimento possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante offerta (su richiesta). Attrezzatura **Grande ristrutturazione e isolamento** **I 3 edifici sono costruiti secondo le norme SIA, secondo le direttive dell’ingegnere edile** * – muratura e cemento armato, – solai in cemento armato, – pavimento di base, – muri portanti in cemento armato, – altri muri in mattoni cotti, – isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, – intonaco e pittura fine bianca. **Riscaldamento e produzione di acqua calda** **Produzione di calore tramite pompa di calore aria-acqua – 1 pompa di calore per edificio** * – riscaldamento a pavimento – termostato separato in ogni stanza, – contatori individuali del calore per appartamento, – contatori individuali dell’acqua per appartamento, – **produzione di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * – ogni appartamento dispone di un proprio quadro elettrico, – tapparelle elettriche su ogni finestra o anta in vetro, – TV tramite sistema Bluewin o simile, – faretti integrati nei pannelli, – videocitofono, – domotica standard, – 3 prese elettriche per camera da letto, – aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * – installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, con portata massima di 625 kg. **Tetto** * – tetto piano secondo il piano di esecuzione. **Vetrate e tapparelle** * – finestre in PVC, tripli vetri, isolanti, interni bianchi e esterni antracite, – tapparelle elettriche, – davanzali in alluminio all’esterno e in legno bianco all’interno. **Falegnameria** * – porte interne in legno impiallacciato, – porta d’ingresso resistente al fuoco, tipo PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenteria** – Ringhiere per scale in metallo/acciaio inox/vetro, – Barriere di protezione per balconi/terrazze, termoincollate e in vetro. **Garage sotterraneo** * – Porta automatica, – **1 posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di vendita di un appartamento,** – **2 posti auto nel garage sotterraneo inclusi nel prezzo di vendita di un appartamento di 5,5 stanze,** – possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo **al prezzo di CHF 20’000.--.** – diversi posti auto esterni per i visitatori. **Cantine e spazi comuni al piano interrato** * – 1 cantina al piano interrato inclusa nel prezzo di vendita di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta ignifuga. **Aree esterne** * – Pavimentazione in pietra o asfalto sulle strade di accesso, – Pavimentazione intorno agli edifici, – Erba sul resto del terreno.