Appartamento con 4,5 camere – Superficie netta di 105 m2 – Terrazza di 47 m2 – Orientamento ovest-nord/ovest

Appartamento di 4,5 stanze, esposto ovest-nord/ovest – 1° piano – Edificio C * Superficie abitabile netta di 105 m2; * Atrio di 15 m2; * Soggiorno di 36 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 5 m2; * 1 bagno con WC, vasca e lavatrice/asciugatrice di 9 m2; * 1 camera da letto di 16 m2; * 2 camere da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza, esposta ovest-nord/ovest, di 47 m2; * 1 cantina al piano interrato di 9 m2; * 1 posto auto al piano interrato nel garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimenti possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante rendimento da affitto (su richiesta). Caratteristiche **Grandezza e isolamento** **I 3 edifici sono stati costruiti secondo le norme SIA e le direttive dell’ingegnere edile** * * Muratura e cemento armato, * Pavimenti in cemento armato, * Pavimento di base, * Pareti portanti in cemento armato, * Altre pareti in mattoni cotti, * Isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, * Intonaco e pittura fine bianca. **Riscaldamento e acqua calda** **Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua – 1 pompa di calore per edificio** * * Riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, * Contatori individuali per il riscaldamento per ogni appartamento, * Contatori individuali per l’acqua per ogni appartamento, * **Produzione di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * * Ogni appartamento dispone di un proprio quadro elettrico, * Tende elettriche su ogni finestra o vetrata, * TV tramite sistema Bluewin o simile, * Faretti integrati nei pannelli, * Videocitofono, * Domotica standard, * 3 prese per stanza, * Aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * * Installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, max. 625 kg. **Tetto** * * Tetto piano secondo il piano di esecuzione. **Vetrate e tende** * * Finestre in PVC, triplo vetro, interno bianco e esterno antracite, * Tende elettriche, * Battiscopa in alluminio all’esterno e in legno bianco all’interno. **Falegnameria** * * Porte interne in legno impiallacciato, * Porta d’ingresso resistente al fuoco, tipo PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenteria** * * Gruppo di cassette postali, termoisolati, * Ringhiere in metallo/acciaio inox/vetro, – Barriere di protezione per balconi/terrazze, termoisolanti e in vetro. **Garage sotterraneo** * – porta automatica, – **1 posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto di un appartamento,** – **2 posti auto nel garage sotterraneo inclusi nel prezzo di acquisto di un appartamento di 5,5 stanze,** – Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo **al prezzo di CHF 20’000.--.** – Diversi posti auto per gli ospiti all’esterno. **Cantine e spazi comuni al piano interrato** * – 1 cantina al piano interrato inclusa nel prezzo di acquisto di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta resistente al fuoco. **Aree esterne** * – Pavimentazione in pietra o asfalto sulle strade di accesso, – Pavimentazione intorno agli edifici, – Aree erbose sul resto del terreno.