×
Immagine di copertina

Appartamento di 41/2 locali n. 4, 1° piano West Mühlematt Beckenried

Locali4.5
Superficie abitabile130 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Emmetterstrasse 12, 6375 Beckenried

Dati generali

Riferimento
7408787
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Beckenried

Il comune di Beckenried è situato in modo idilliaco sulle rive del bellissimo Lago di Lucerna e del Klewenalp a sud. I circa 3.700 abitanti apprezzano questo attraente resort vacanze e residenziali. Oltre a una varietà di luoghi di lavoro nelle piccole e medie imprese, il villaggio offre anche una gamma estremamente attraente di attività ricreative e club.

Traffico

Con i mezzi pubblici, hai una scelta imbarazzina. Se hai fretta, prendi il treno o l'autobus e arriva a Lucerna in circa 45 minuti dalla fermata Beckenried Boden, che dista 100 m, passando per la stazione di Stans. Se hai un po' più di tempo, usa le navi passeggeri della Lake Lucerne Shipping Company.

L'autostrada A2, uno dei più importanti assi di traffico nord-sud d'Europa, attraversa il cantone di Nidwalden. Si può raggiungere la città di Lucerna in 20 minuti e l'aeroporto ZHR in circa 65 minuti.

Turismo e Tempo Libero

Con i suoi hotel tradizionali e appartamenti per le vacanze e la sua posizione diretta sul lago, è un paradiso per gli appassionati di sport acquatici: che si tratti di nuoto, SUP, vela, navigazione e wakeboard, le possibilità sono molto ampie. Beckenried offre anche le condizioni ideali per tennis e mini golf, escursioni e mountain bike o semplicemente rilassarsi.

A pochi passi si trova un prato pubblico per il bagno con accesso al lago. Puoi anche goderti momenti piacevoli e spensierati al lago al lido Beckenried o in un ristorante sulla lungomare sul lago.

Scuole/Istruzione

Alla scuola Beckenried si possono frequentare tutti gli undici anni della scuola elementare. C'è un asilo biennale, sei classi di scuola primaria e tre classi della scuola di orientamento. Dopo la scuola primaria, c'è la possibilità di frequentare il collegio St. Fidelis (scuola secondaria) nel vicino comune di Stans. La scuola Beckenried dispone anche di una propria scuola di musica e una biblioteca.

Acquisti

I cristiani Beck e Volg, che distano solo circa 400 metri, offrono in realtà quasi tutto per le necessità quotidiane. Altre strutture commerciali come un Denner e il Chäs Käslin, oltre a vari fornitori di servizi, completano l'offerta nel comune di Beckenried.

I Migros e la Coop più vicini si trovano nel comune confinante di Buochs. E se è prevista una gita di shopping più lunga, il parco di campagna di Stans, con circa 53 negozi, è raggiungibile in soli sette minuti in auto.

Tasse

Le aliquote fiscali nel cantone di Nidwalden variano da 4,15 unità (Hergiswil) a 5,16 unità (Wolfenschiessen). Con 4,45 unità fiscali, Beckenried si colloca al quarto posto tra i comuni più fiscali di Nidwalden.

Appartamento di 4 camere e mezzo n. 4, primo piano ovest

L'appartamento offre una vista senza ostacoli sul Lago di Lucerna e sul verde paesaggio montuoso circostante. La pratica pianta convince con uno spazio netto di 130 m² e un balcone coperto di 22,3 m². Inoltre, l'appartamento dispone di un ridutto con lavandino e una torre di lavaggio.

Beckenried

Die Gemeinde Beckenried liegt idyllisch am Ufer des schönen Vierwaldstättersees sowie der Klewenalp im Süden. Die rund 3'700 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen den attraktiven Ferien- und Wohnort. Nebst vielfältigen Arbeitsstätten in Klein- und Mittelunternehmen bietet das Dorf auch ein äusserst attraktives Freizeit- und Vereinsangebot.

Verkehr

Mit dem öffentlichen Verkehr haben Sie die Qual der Wahl. Eilt es, so nehmen Sie den Zug oder den Bus und gelangen ab der 100 m nahen Bushaltestelle Beckenried Boden in ca. 45 Minuten über den Bahnhof Stans nach Luzern. Haben Sie etwas mehr Zeit so nutzen Sie die Fahrgastschiffe der Vierwaldstättersee-Schifffahrt.

Mit der Autobahn A2 verläuft eine der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Europas durch den Kanton Nidwalden. So erreichen Sie die Stadt Luzern in 20 Minuten und den Flughafen ZHR in ca. 65 Minuten.

Tourismus und Freizeit

Beckenried mit seinen traditionsreichen Hotels und Ferienwohnungen und der direkten Lage am See, ist für Wassersportbegeisterte ein Paradies: Ob Schwimmen, SUP, Segeln, Böötlen und Wakeboarden - die Möglichkeiten sind sehr umfangreich. Auch für Tennis- und Minigolfspielen, Wandern und Mountainbiken oder einfach nur Relaxen bietet Beckenried die idealen Bedingungen.

In Fussdistanz liegt eine öffentliche Badewiese mit Seezugang. Genussreiche und unbeschwerte Momente am See geniessen Sie auch im Strandbad Beckenried oder in einem Restaurant an der Seepromenade.

Schulen/Bildung

In der Schule Beckenried können alle elf Jahre der Volksschule besucht werden. Es gibt ein Zweijahreskindergarten, sechs Primarschulklassen und drei Klassen der Orientierungsschule. Nach der Primarschule besteht die Möglichkeit, in der benachbarten Gemeinde Stans das Kollegium St. Fidelis (Gymnasium) zu besuchen. Die Schule Beckenried führt zudem eine eigene Musikschule und eine Bibliothek.

Einkauf

Die nur ca. 400 Meter entfernten Christen Beck und  Volg bieten eigentlich fast alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Denner und der Chäs Käslin sowie diverse Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot in der Gemeinde Beckenried ab.

Die nächstgelegenen Migros und Coop befinden sich in der Nachbargemeinde Buochs. Und falls mal ein grösserer Shoppingtrip ansteht, ist der Länderpark Stans mit rund 53 Geschäften in nur sieben Autominuten erreichbar.

Steuern

Die Steuerfüsse im Kanton Nidwalden reichen von 4.15 Einheiten (Hergiswil) bis 5.16 Einheiten (Wolfenschiessen). Mit 4.45 Steuereinheit belegt Beckenried Rang vier der steuergünstigsten Nidwaldner Gemeinden.

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 4, 1. OG West

Die Wohnung verfügt über eine unverbaubare Aussicht über den Vierwaldstättersee und die umliegende grüne Berglandschaft. Der praktische Grundriss überzeugt mit 130 m² Nettowohnfläche und einem 22.3 m² grossen, gedeckten Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Reduit mit Waschbecken und einem Waschturm.