Appartamento with 4.5 rooms on sale in Bellmund - 130 m²

Appartamento maisonette 4,5 locali | Appartement maisonette 4,5 pièces
TEDESCO

Situato in una posizione privilegiata e in posizione elevata a Bellmund, con vista sul lago di Bienne e a soli sette minuti di auto dal centro cittadino di Bienne, si trova questo generoso appartamento di proprietà con 4,5 locali. La tranquilla e soleggiata zona residenziale nel nucleo esterno del villaggio, sotto la Stöcklerengasse, è particolarmente apprezzata e combina il carattere rurale con la vicinanza ai centri di Biel e Nidau. Bellmund è collegata alla rete di autobus, con collegamenti regolari verso il centro cittadino e Nidau. La scuola elementare e l’asilo si trovano in loco, mentre la scuola secondaria si trova nel comune confinante.

Il complesso residenziale Seeblick Bellmund è accessibile tramite la Stöcklerengasse. Gli accessi ai garage e i posti auto aggiuntivi all’aperto si trovano ai margini del complesso, che rimane quindi privo di traffico e adatto ai bambini. Ampi passaggi pedonali attraversano gli edifici plurifamiliari e separano gli appartamenti duplex dagli altri appartamenti, creando uno spazio esterno versatile e protetto dalle intemperie. L’architettura paesaggistica alleggerisce l’aspetto degli edifici ad angolo e offre interessanti scorci sulla bella campagna circostante. Oltre a molta vegetazione, le gradinate a terrazza, il parco giochi per bambini e i platani che offrono ombra invitano a soffermarsi. Le case e gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre di un ampio giardino privato.

L’appartamento in vendita si estende su tre piani e dispone di un accesso diretto dal garage al piano interrato. Al piano interrato, oltre a una cantina spaziosa e a una lavanderia, si trova anche una stanza riscaldata di circa 21 m² che può essere utilizzata come laboratorio, ufficio o stanza di servizio. Il piano terra comprende la cucina e la zona pranzo/soggiorno con WC separato. Un’ampia vetrata si apre dal soggiorno verso il giardino, creando una transizione fluida verso l’esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni con doccia e vasca. Da qui si









gode di una vista parziale sul lago. L’appartamento è dotato di materiali di alta qualità. Le camere da letto sono dotate di parquet, mentre il soggiorno, la cucina e i bagni sono pavimentati con piastrelle di alta qualità. L’appartamento dispone di due terrazze e di un bellissimo giardino privato con molto spazio per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Due posti auto in garage si trovano proprio di fronte all’ingresso del piano interrato, che permette un accesso particolarmente comodo. FRANCAIS Dans une situation privilégiée et surélevée de Bellmund, avec vue sur le lac de Bienne et à seulement environ sept minutes en voiture du centre-ville de Bienne, se trouve ce spacieux appartement en propriété de 4.5 pièces. L’emplacement calme et ensoleillé dans le noyau villageois extérieur, en contrebas de la Stöcklerengasse, est particulièrement apprécié et allie un caractère rural à de courts trajets vers Bienne et Nidau. Bellmund est desservi par le réseau de bus, avec des liaisons régulières vers le centre-ville et Nidau. L’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent sur place, l’école secondaire dans la commune voisine. Le lotissement Seeblick Bellmund est desservi par la Stöcklerengasse. Les accès aux parkings souterrains ainsi que les places de stationnement non couvertes supplémentaires se situent en bordure de l’ensemble, de sorte que le lotissement lui-même reste sans trafic et adapté aux enfants. De larges passages piétonniers traversent les immeubles collectifs et séparent les duplex des autres unités d’habitation. Il en résulte un espace extérieur polyvalent et protégé des intempéries. L’aspect des bâtiments en angle est aéré par l’architecture paysagère et offre d’intéressantes perspectives sur le bel environnement. Outre beaucoup de verdure, des escaliers de repos décalés, une place de jeux pour enfants et des platanes ombrageants invitent à s’attarder. Les maisons et les appartements en rez-de-chaussée disposent en outre de leur propre grand espace extérieur. L’appartement proposé s’étend sur trois niveaux et dispose d’un accès direct depuis le parking souterrain au sous-sol. Au sous-sol se trouvent, outre une cave généreuse et une buanderie, une pièce chauffée d’environ 21 m² pouvant servir d’atelier, de bureau ou de pièce polyvalente, utilisable de manière flexible. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine ainsi que l’espace repas et séjour avec WC séparé. Une grande façade vitrée ouvre le séjour sur le jardin et crée une transition fluide vers l’extérieur. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni con doccia e vasca. Da qui si gode di una vista parziale sul lago. L’appartamento è dotato di materiali di alta qualità. Le camere da letto sono dotate di parquet, mentre il soggiorno, la cucina e i bagni sono rivestiti con piastrelle di alta qualità. L’appartamento dispone di due terrazze e di un bellissimo giardino privato che offre molto spazio per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Due posti auto sotterranei si trovano direttamente davanti all’ingresso del seminterrato e consentono un accesso particolarmente comodo.