Stilvolle 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bern

Quando è stata l’ultima volta che avete varcato la soglia di un appartamento che unisce in modo così naturale la vita in città e la tranquillità? Questa curata 3.5 locali in Elfenauweg 1 offre proprio questo raro mix di vicinanza alla città e vita tranquilla nel verde.
L’appartamento si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1950 e offre una suddivisione degli spazi ben pensata su una superficie abitabile netta di circa 72 m². Il luminoso soggiorno con pavimento in parquet offre ampio spazio per vivere e mangiare e, se necessario, può essere trasformato in una stanza separata e chiusa. L’orientamento a sud garantisce molta luce diurna e un’atmosfera abitativa piacevole.
La cucina è funzionale e dotata di lavastoviglie, frigorifero e piano cottura in vetroceramica. La cucina è ben utilizzabile e offre il potenziale per una modernizzazione o per sostituire singoli apparecchi in base ai propri gusti. Il bagno dispone di vasca da bagno e di un proprio lavabo. La camera da letto è ideale per notti riposanti grazie al pavimento in moquette, alle zanzariere e all’orientamento tranquillo. L’offerta è completata da un balcone di circa 7 m² e da un garage.
La proprietà è stata mantenuta e curata costantemente. Il riscaldamento è stato sostituito nel 2024 con un moderno impianto a sonde geotermiche. Lavatrice e asciugatrice risalgono al 2015 e l’appartamento è stato completamente tinteggiato nel 2008. Inoltre, nel soggiorno è possibile installare un impianto di climatizzazione e un forno svedese.
Attualmente è in corso l’ultima fase della ristrutturazione generale dell’edificio, che si concluderà alla fine di giugno 2026. Ciò riguarda la ristrutturazione del tetto con impianto solare, nuova facciata e nuovi balconi. I costi di circa 50’000 CHF sono a carico dell’acquirente e rappresentano un investimento sostenibile per il futuro della proprietà.
Questa proprietà è adatta sia per le persone che vivono in città e desiderano un’abitazione tranquilla e vicina alla città, sia per gli investitori che cercano un investimento solido.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A VISITARE L’APPARTAMENTO? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/3006-26-1