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Esclusività!! Bellissimo 7 locali con grande terrazza

Locali7
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1233 Bernex

Dati generali

Riferimento
A-25-202-33
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2002
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie netta
170 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in un piccolo edificio recente in PPE, questo appartamento unisce design contemporaneo e comfort di vita.

Questo delizioso appartamento di 7 stanze colpisce per i suoi ampi spazi, la luminosità e l’ottima disposizione. Dispone di 4 camere da letto e offre un ambiente abitativo funzionale ed elegante.

L’appartamento gode di una superficie utile di circa 170 mq, completata da un’ampia terrazza di 89 mq orientata a sud-ovest, ideale per godere appieno degli spazi esterni.
L’intera residenza gode di un bellissimo giardino comune ideale per i bambini.


È così suddiviso:

Piano terra: Circa 128 m2
  • Ingresso + disimpegno, con armadi a muro
  • un wc visitatori con doccia
  • Un salone/sala da pranzo accesso terrazza
  • Una cucina attrezzata aperta, accesso terrazza
  • 2 camere con accesso terrazza di cui una con cabina armadio
  • 1 Camera con armadi
  • Un bagno con wc e angolo lavanderia
  • Terrazza angolare sud/ovest ca. 89 m2

Piano inferiore: Circa 42 m2
  • 1 Soggiorno con armadio a muro, un balcone
  • 1 Camera con salto del lupo
  • 1 sala da bagno

Parcheggi:
  • 2 box in seminterrato (in aggiunta per 20’000 chf ogni posto)

Carichi:
  • Le spese di alloggio sono pari a 670 CHF/mese, fondo di ristrutturazione incluso.
  • Fondo di ristrutturazione fine 2024 = 99’704 CHF

L’appartamento gode di un ambiente piacevole e familiare, con scuole e negozi nelle immediate vicinanze.
Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici, in particolare dalle linee di autobus 47 e 48, che garantiscono un facile accesso ai dintorni.
Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.

Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.

L’appartement bénéficie d’une surface utile d’environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-ouest de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants.


Il est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : Environ 128 m2
  • Hall d’entrée + dégagement, avec rangements encastrés
  • un wc visiteurs avec douche
  • Un salon/salle à manger accès terrasse
  • Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse
  • 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing
  • 1 Chambre avec rangements
  • Une salle de bains avec wc et coin buanderie
  • Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2

Etage inférieur : Environ 42 m2
  • 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup
  • 1 Chambre avec saut de loup
  • 1 salle de douche

Stationnements : 
  •  2 box en sous-sol ( en sus pour 20 000 chf chaque place)

Charges : 
  • Les charges PPE sont égales à 670 CHF/mois fond de rénovation inclus.
  • Fond de rénovation fin 2024 = 99 704 CHF

L'appartement  bénéficie d’un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate.
Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.

Comodità

Stato
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