PPE Joli Clos lotto 125-2 appartamento di 4.5 locali al piano terra

PPE Joli Clos lotto 2 appartamento 4.5 pcs

Proposto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto denominato PPE Joli Clos vi conquisterà per la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune omonimo si estende dalle rive del Rodano fino alla cima dei Diablerets (3210 m). Situato in fondo alla zona centrale e incastonato tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di terreno soleggiato ospiterà 2 edifici in PPE che si affacceranno l’uno sull’altro per accogliere 11 appartamenti.

L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i dettagli di questa nuova promozione di qualità:

• Progetto contemporaneo dalle linee classiche ed eleganti
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2.5 a 4.5 locali
  Edificio Joli Clos A : 5x 4.5 locali, 1 locale commerciale
  Edificio Joli Clos B : 3x 3.5 e 3x 2.5 locali
• Belle terrazze in giardino e balconi generosi
• Bel disimpegno
• Flessibilità nelle finiture a scelta dell’acquirente

Il lotto 2 è un appartamento luminoso di 4.5 locali situato al piano terra della residenza A. Orientato da est a ovest, si trova sul lato destro dell’edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e da un giardino privato di quasi 160 m².

All’ingresso, un ampio atrio con armadi a muro dà accesso a un bagno separato, che ospita uno spazio predisposto per l’installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di «I» distribuisce le diverse stanze, separando la zona notte dallo spazio abitativo. La sala da pranzo con cucina aperta si prolunga in un ampio soggiorno luminoso di circa 49.90 m², dotato di ampie vetrate che si aprono sulla terrazza.

La zona notte è composta da una suite padronale di 17.40 m² con bagno-doccia privato di 5.40 m², e da due camere da letto di 10.40 m² e 12.10 m², che condividono un bagno con vasca di 4.50 m². La superficie di vendita netta è stimata a ~128.40 m² (ponderata).

L’appartamento dispone anche di una cantina. In aggiunta è disponibile un posto auto interno al prezzo di CHF 38’000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno al prezzo di CHF 18’000.-.

Il prezzo totale di acquisto parte da CHF 873’000.-.

SONO DISPONIBILI ALTRI IMMOBILI DI TIPOLOGIA 2.5 E 4.5 P.A. Contattateci.

Elementi Tecnici

• i metri ponderati sono calcolati sulla superficie di vendita netta (SVN)
• tetto piatto su soletta in cemento armato
• isolamento perimetrale
• ascensore
• impianto di riscaldamento PAC con distribuzione a pavimento
• impianto solare termico e fotovoltaico
• termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• rilevamento a distanza dei contatori individuali
• finestre in PVC a doppio o triplo vetro
• persiane a lamelle profilate in alluminio termolaccato
• pavimento in piastrelle 30x60 cm nella zona giorno
• parquet stratificato nelle camere
• spazio pronto per l’installazione di una lavatrice da appendere
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri spazzabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati).

Comodità

Immediata vicinanza (massimo 5-10 minuti a piedi): supermercato, macelleria, panetteria, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• Scuola materna «Le Mille-Pattes» a 400 m
• UAPE pop e poppa, a 900 m
• Asilo nido «Croc’Pom» a 1,6 km

Scuola:

• Scuola elementare e secondaria di Bex tra 500 e 1000 m
• Scuola professionale del Chablais, Aigle a 11 minuti di auto e 23 minuti di trasporto pubblico

Distanze:

• Stazione di Bex a 800 m
• Aigle a 6 minuti di treno, Montreux a 20 minuti di treno
• Losanna a 31 minuti di treno, Aeroporto di Ginevra a 44 minuti di treno

Annessi

• generose terrazze al piano terra
• spazio verde di relax
• superficie di gioco morbida di ~95 m²
• cantine per ogni appartamento
• parcheggio sotterraneo di 13 posti auto
• 27 posti bici sotterranei
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Note

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comunità è stata in media dell’1,4% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0,6% (stato al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono aumentati dell’8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).
• L’acquisto avviene tramite quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella promozione di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud