Appartamento ben curato di 4,5 locali con balcone soleggiato a sud-ovest e proprietà completamente ristrutturata a 2502 Bienne

Appartamento ben curato di 4,5 locali con balcone soleggiato a sud-ovest e proprietà completamente ristrutturata a 2502 Bienne

In uno dei quartieri più richiesti di 2502 Biel, in posizione centrale ma piacevolmente tranquilla, vi aspetta questa curata abitazione di 4,5 locali al 1° piano. L’appartamento convince per la sua suddivisione armoniosa e funzionale, per l’ottima esposizione al sole e per l’accesso comodo e senza barriere grazie all’ascensore e all’accesso con rampa per sedie a rotelle.
Con una superficie abitabile netta di 100 m², l’immobile offre le condizioni ideali per famiglie, coppie o chiunque desideri un ulteriore locale per l’home office o per gli ospiti. L’appartamento è disponibile da subito e si trova in ottime condizioni. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2020.

Highlights

• 4.5 Camere | 100 m² di superficie abitabile netta | 1° piano

• Tre luminosi camere da letto – flessibili da utilizzare come camere per bambini, camere per ospiti o studi

• Generoso balcone sud e ovest con esposizione a sud per tutto il giorno

• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e lavatrice integrata

• Bagno con vasca e WC e WC separato per gli ospiti (pavimento in bambù nelle aree igieniche)

• Numerosi armadi a muro e ulteriore ripostiglio per un pratico stoccaggio

• Ascensore, accessibile ai disabili, ambiente tranquillo e adatto ai bambini

• Cantina e lavanderia comune disponibili

• Riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite radiatori

• Garage in un parcheggio coperto disponibile a CHF 40’000.-

Sensazione di abitare e disposizione degli spazi
Il soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore dell’appartamento: luminosi, accoglienti e con accesso diretto al balcone spazioso. Grazie all’orientamento a sud e ovest, potrete godere di una piacevole luce naturale e di un’area esterna ideale per rilassarsi, leggere o trascorrere momenti conviviali.

I tre camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo – che si tratti di una camera per la famiglia, un tranquillo home office o una confortevole camera per gli ospiti. Gli armadi a muro garantiscono ordine e un’atmosfera di vita accogliente.

La cucina offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. La lavatrice integrata rende la vita quotidiana ancora più semplice. Un ripostiglio separato completa in modo funzionale l’offerta di spazio e offre spazio per scorte o oggetti personali.

Ristrutturazione della proprietà (2005-2020)

Un particolare valore aggiunto di questo immobile è la sua manutenzione continua e la ristrutturazione mirata. Secondo la documentazione, sono stati eseguiti i seguenti lavori di maggiore entità:

• 2005: ristrutturazione del terrazzo di un appartamento attico, circa CHF 15’000.-

• 2010: Rinnovo delle ringhiere di tutti i balconi dell’intero edificio, circa CHF 50’000.-

• 2018: Riparazione ascensore e piccola ristrutturazione parziale, ca. CHF 9’000.-

• 2018: pittura della facciata di tutto l’edificio, circa CHF 65’000.-

• Struttura circa 20’000 CHF.-

• 2018: Ristrutturazione del tetto piano (tetti degli attici) incl. lavori di lattoneria, ca. CHF 55’000.-

• 2019: sistema di cassette postali davanti all’ingresso dell’edificio, circa CHF 8’000.-

• 2020: Ristrutturazione totale del riscaldamento (gas), circa CHF 40’000.-

Queste attività di investimento sottolineano il valore di conservazione e creano fiducia nella gestione sostenibile della proprietà.

Posizione
L’appartamento si trova a 2502 Biel, in un quartiere residenziale popolare e consolidato. La vicinanza al centro permette di raggiungere a piedi negozi, scuole, trasporti pubblici e luoghi di svago. Allo stesso tempo, si gode di un ambiente residenziale tranquillo, ideale per chi desidera combinare comfort urbano e qualità abitativa rilassante.

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