APPARTAMENTO IN GRANARIO PER SENTIRSI BENE AL CONFINE DELLA FORESTA – RIDUZIONE DI PREZZO

Locali4.5

Superficie abitabile152 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 765'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

5242 Birr

Dati generali

Riferimento

87284021-d3f4-11ef-a039-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2000

Locali

4.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

16 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Superficie cantina

17 m²

Superficie abitabile

152 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

NON POTREBBE ESSERE PIÙ IDEALE UN APPARTAMENTO.

BENVENUTI IN PARADISO:

Questo incantevole appartamento di 4,5 locali con mansarda è integrato in un’area residenziale idilliaca circondata dalla natura e impressiona per la sua fantastica posizione con ottimi collegamenti con il traffico.

Non appena si entra nell’appartamento, si viene accolti da travi in legno scintillanti e da un soggiorno e una sala da pranzo inondati di luce. L’accesso diretto alla terrazza e il elegante stufa svedese nel vasto soggiorno invitano a soffermarsi e a rilassarsi. La spaziosa cucina impressiona per un layout ottimale e offre molto spazio per creazioni culinarie.

Allo stesso piano si trovano due ampie camere da letto, un bagno con vasca/doccia e servizi igienici per gli ospiti. All’ultimo piano, la galleria con il suo angolo lettura accogliente e un’altra spaziosa stanza invitano a trascorrere ore di relax e offrono il massimo comfort abitativo.

Il comfort supplementare è garantito dalla lavanderia separata con lavatrice/asciugatrice e da un ampio ripostiglio nel seminterrato.

Trascorrete il vostro tempo in questa oasi di vita unica e lasciatevi incantare dal suo fascino.

Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
Ottimi collegamenti autostradali
Negozi raggiungibili a piedi in pochi minuti
A 10 minuti di auto da Baden
La stazione centrale di Zurigo è raggiungibile in 20 minuti con la stazione di Heitersberg
Scuola materna e primaria nel villaggio
Vasto programma di attività ricreative
Abitazione spaziosa su 152 m²

Prezzo di vendita della compilazione:

Appartamento nel sottotetto
- CHF 765’000
1 posto auto nel parcheggio sotterraneo n. 31
- CHF 30’000
Totale
- CHF 795’000

Oltre all’immobile è possibile acquistare un posto auto esterno al prezzo di acquisto di CHF 10’000.

Per una visita non vincolante e per maggiori dettagli, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.
Non esitate a contattarci.

Il vostro consulente immobiliare
Tilde Salvati

si casa – Salvati Immobilien GmbH
Telefono: +41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

UN APPARTEMENT NE POURRAIT PAS ÊTRE PLUS IDÉAL.

Bienvenue au paradis :

Cet enchanteur appartement maisonnette de 4,5 pièces avec un grenier est intégré dans une zone résidentielle idyllique entourée de nature et impressionne par son emplacement fantastique avec des connexions optimales à la circulation.

Dès que vous entrez dans l’appartement, vous êtes accueilli par des poutres en bois étincelantes et un salon et salle à manger inondés de lumière. L’accès direct à la terrasse et le poêle suédois élégant dans le vaste salon vous invitent à vous attarder et à vous détendre. La cuisine spacieuse impressionne par un plan d’étage optimal et offre beaucoup d’espace pour des créations culinaires.

Au même étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec baignoire/douche et des toilettes pour invités. Au dernier étage, la galerie avec son coin lecture douillet et une autre pièce spacieuse vous invite à passer des heures de détente et offre le plus haut niveau de confort de vie.

Le confort supplémentaire est assuré par la buanderie séparée avec machine à laver/sèche-linge et un vaste compartiment cave au sous-sol.

Plongez-vous dans cette oasis vivante unique et laissez-vous enchanter par son charme.

Votre nouvelle maison vous offre les points forts suivants :

Bonnes liaisons avec les transports en commun
Bonnes liaisons autoroutières
De bons magasins à distance de marche
À 10 minutes en voiture de Bade
La gare principale de Zurich est accessible en 20 minutes par la gare de Heitersberg
École maternelle et primaire du village
Une large gamme d’activités de loisirs
Logement spacieux sur 152 m²

Prix de vente de la compilation :

Appartement dans le grenier
- CHF 765'000
1 place de parking dans le parking souterrain n° 31
- CHF 30 000
Total
- CHF 795 000

En plus du bien, il est possible d’acheter un parking extérieur pour un prix d’achat de CHF 10 000.

Pour une visite non contraignante et pour plus de détails, nous sommes heureux d’être là pour vous à tout moment.
N’hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller immobilier
Tilde Salvati

si casa - Salvati Immobilien GmbH
Téléphone : +41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Comodità

Esterno

Balcone/i

Interno

Ascensore
Cantina

Dotazione

Lavatrice
Raccordo del gas

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