Appartamento di nuova costruzione con giardino, con moderna tecnologia domestica e pianta aperta

Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento a Birr! Questa vivace comunità nel distretto di Eigenamt offre tutto ciò che si può desiderare. Nelle immediate vicinanze troverete una rete di trasporti ben sviluppata e un’ampia scelta di negozi. Birr offre un’eccellente infrastruttura educativa, che va dalla scuola dell’infanzia fino al liceo. Inoltre, vi aspettano numerose manifestazioni culturali e sportive in un contesto naturale intatto. Cogliete questa opportunità e realizzate il vostro sogno di vivere a Birr!

_Appartamento
L’appartamento di 3,5 locali con giardino D2 si distingue per il suo ampio spazio verde (circa 62 m²), i suoi piani luminosi e moderni e il suo ambiente abitativo accogliente. L’appartamento dispone di un’area abitativa aperta con zona pranzo, cucina e un posto coperto rivolto a sud-ovest. Due camere, due bagni, un locale di sicurezza e l’ingresso con guardaroba completano lo spazio disponibile. Naturalmente, l’offerta comprende anche un pratico ripostiglio sotterraneo. È possibile acquistare un posto auto sotterraneo per CHF 39’000.- nella cantina sotterranea (facilmente raggiungibile con l’ascensore). Cucina e bagni sono stati selezionati con cura e, per quanto riguarda i pavimenti e i rivestimenti, è possibile esprimere le proprie preferenze e idee di design.

_Costruzione
La costruzione Pestalozzistrasse comprende tre edifici plurifamiliari, ciascuno con due appartamenti di 3 e quattro di 4 locali, nonché una casa a schiera con 7 locali. Gli appartamenti sono disposti a ventaglio e offrono molta luce e un’elevata qualità abitativa. La costruzione dispone di un’area comune con zona giochi e padiglione, un prato giochi progettato in modo naturale e una cantina sotterranea con ascensore. Gli edifici sono dotati di sonde geotermiche e di un sistema di ventilazione controllata, che garantiscono un elevato comfort e un consumo energetico minimo. L’inizio dei lavori è previsto per l’estate 2024 e l’eventuale trasferimento è previsto per maggio/giugno 2026.

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Tipo di oggetto: Appartamento al piano terra
Anno di costruzione: 2025
Stato: Primo occupante
Specialità:
Pavimenti ancora da scegliere!
Posto a sedere coperto e giardino privato
Tecnologia moderna per la casa
Piano aperto e moderno
Ascensore, parco giochi e spazio verde comuni
Numero di camere: 3.5
Superficie abitabile netta: ca. 82 m2
Numero di terrazze: 1
Superficie della terrazza: 13 m2
Bagno 1: vasca da bagno, WC e lavandino
Bagno 2: doccia, WC e lavandino
Cantina: Sì
Numero di posti auto sotterranei: 1
Prezzo per posto auto sotterraneo: CHF 39000
Riscaldamento: geotermico
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Ascensore: ascensore per persone
Lavanderia privata nell’appartamento: Sì
Addolcitore: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione tranquilla: Sì
Posizione soleggiata: Sì
Parco giochi: Sì
TV via cavo: Sì
Deposito per biciclette: Sì
Distanza scuole: 0.5 km
Distanza asilo nido: 0.3 km
Distanza negozi: 0.8 km
Distanza autobus: 0.2 km
Distanza stazione: 1.4 km
Distanza autostrada: 3.5 km
Distanza aeroporto: 38 km
Disponibile a partire da: 06.2026

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