Appartamento di nuova costruzione con giardino, con moderna tecnologia domestica e pianta aperta

GIORNO DELLE PORTE APERTE:
Venite a scoprire la vostra possibile nuova casa:
Sabato 29 novembre 2025, dalle 10.00 alle 12.00.
Venite a trovarci, saremo lieti di conoscervi di persona!

Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento a Birr! Questa vivace comunità nel distretto di Eigenamt offre tutto ciò che si può desiderare. Nelle immediate vicinanze troverete una rete di trasporti ben sviluppata e un’ampia scelta di negozi. Birr offre un’eccellente infrastruttura educativa, che va dalla scuola dell’infanzia fino al liceo. Inoltre, vi aspettano numerose manifestazioni culturali e sportive in un ambiente naturale intatto. Cogliete questa opportunità e realizzate il vostro sogno di vivere a Birr!

_Appartamento
L’appartamento da 3,5 locali con giardino D2 si distingue per la sua grande superficie di giardino (circa 62 m²), i suoi piani luminosi e moderni e il suo ambiente abitativo accogliente. L’appartamento dispone di un’area abitativa aperta, che comprende zona giorno, zona pranzo e cucina, nonché un posto coperto rivolto a sud-ovest. Due camere, due bagni, un locale di sicurezza e l’ingresso con guardaroba completano l’offerta di spazio. Naturalmente, l’offerta comprende anche un pratico locale interrato. Nella cantina sotterranea (facilmente accessibile tramite ascensore) è possibile acquistare un posto auto sotterraneo al prezzo di CHF 39’000.-. Cucina e bagni sono stati selezionati con cura e, per quanto riguarda i pavimenti e le piastrelle, è possibile esprimere le proprie preferenze e idee di design.

_Costruzione
La costruzione Pestalozzistrasse comprende tre edifici plurifamiliari, ciascuno con due appartamenti da 3 locali e quattro da 4 locali, nonché una casa a schiera con 7 locali. Gli appartamenti sono disposti a raggiera e offrono molta luce e un’elevata qualità abitativa. La costruzione dispone di un’area comune con zona giochi e padiglione, un prato per bambini progettato in modo naturale e una cantina sotterranea con ascensore. Gli edifici sono dotati di sonde geotermiche e di un sistema di ventilazione controllata, che garantiscono un elevato comfort e un consumo energetico minimo. L’inizio dei lavori è previsto per l’estate 2024 e l’eventuale trasferimento è previsto per maggio/giugno 2026.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa. Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto.

Tipo di immobile: Appartamento al piano terra
Anno di costruzione: 2025
Condizione: Primo occupante
Specialità:
Pavimenti ancora da scegliere!
Posto coperto e giardino privato
Tecnologia moderna per l’edificio
Piano aperto e moderno
Ascensore, parco giochi comune e spazio verde
Numero di camere: 3.5
Superficie abitabile netta: ca. 82 m2
Numero di terrazze: 1
Superficie della terrazza: 13 m2
Bagno 1: Vasca da bagno, WC e lavandino
Bagno 2: Doccia, WC e lavandino
Cantina: Sì
Numero di posti auto sotterranei: 1
Prezzo per posto auto sotterraneo: CHF 39000
Riscaldamento: Geotermico
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Ascensore: Ascensore per persone
Lavanderia privata nell’appartamento: Sì
Addolcitore: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Parco giochi: Sì
TV via cavo: Sì
Deposito per biciclette: Sì
Distanza scuole: 0.5 km
Distanza asilo nido: 0.3 km
Distanza negozi: 0.8 km
Distanza autobus: 0.2 km
Distanza stazione: 1.4 km
Distanza autostrada: 3.5 km
Distanza aeroporto: 38 km
Disponibile a partire da: 06.2026

ImmoService è il vostro partner per un acquisto o una vendita immobiliare di successo nella regione dell’Argovia e dell’Oltenese. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno.

Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante oggetto?
Saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in formato PDF. Vi preghiamo di inserire i vostri dati di contatto e di inviarli. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una prima visita.