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Opportunità interessante – anche per gli investitori

Locali4.5
Superficie abitabile97 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 595'000.-
Disponibilità30.04.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Pestalozzistrasse 24, 5242 Birr

Dati generali

Riferimento
VI-00024180-1
Disponibilità
30.04.2026
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2013
Locali
4.5
Piano
4° piano
Superficie abitabile
97 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di proprietà di 4.5 stanze, ben curato, si trova in un piacevole complesso residenziale immerso nel verde e con un nuovo parco giochi. La posizione centrale è ideale, poiché i negozi, i trasporti pubblici e il centro del paese sono facilmente raggiungibili a piedi in cinque minuti.

Dalla cantina, si accede al terzo piano con l’ascensore, comodo per raggiungere la vostra nuova casa. Una volta arrivati, una porta a sinistra conduce alla veranda coperta e poi alla porta dell’appartamento.

Il corridoio si apre sulla guardaroba e conduce al grande soggiorno/sala da pranzo luminoso, con balcone soleggiato. La cucina semi-chiusa, ben attrezzata e piacevolmente luminosa è collegata alla zona pranzo, in modo che i percorsi di servizio siano brevi. Nel soggiorno troverete un elegante camino svedese che, durante il periodo di transizione dall’autunno all’inverno e fino alla primavera, risparmia sui costi di riscaldamento con il suo calore accogliente e crea un’atmosfera piacevole. La toilette per gli ospiti offre ulteriore comfort.

La zona notte è suddivisa in tre ampie camere e il bagno con doppio lavandino, vasca, torre di lavaggio e WC. Questo interessante e conveniente pacchetto è completato da un seminterrato, un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura per quattro appartamenti e due posti auto in cantina, inclusi nel prezzo.

Venite a vedere di persona con una visita non vincolante. Sono lieto di ricevere la vostra chiamata.
Die gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Überbauung in grüner Umgebung mit neuem Spielplatz. Die zentrale Lage ist ideal, denn die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Ortsmitte sind innerhalb von fünf Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im dritten Obergeschoss von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift. Oben angekommen, führt links eine Tür auf die gedeckte Laube hinaus und schon stehen Sie vor der Wohnungstür.

Der Korridor öffnet sich an der Garderobe vorbei zum grossen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit davorliegendem sonnigem Balkon. Die halbgeschlossene, gut ausgestattete und angenehm helle Küche ist an den Essbereich angegliedert - so bleiben die Servierwege kurz. Im Wohnzimmer begeistert der stilvolle Schwedenofen, der in der Übergangszeit von Herbst auf Winter bis zum Frühling mit gemütlicher Wärme Heizkosten einspart und gleichzeitig für ein behagliches Ambiente sorgt. Die Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort.

Der Schlafbereich wird aufgeteilt in drei grosszügige Zimmer und das Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Waschturm und WC. Ergänzt wird dieses preislich attraktive und interessante Angebot mit einem Keller, einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum für vier Parteien und mit zwei Tiefgaragenplätzen, die im Preis inklusive sind.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanze

 
Asilo
600 m
Scuola primaria
600 m
Scuola secondaria
1.5 km
Negozi
650 m