Maisonette-Traum mit Charme und Raum

Leben im Dorfkern von Lupfig

Questa esclusiva appartamento duplex di 4,5 locali con una spaziosa superficie abitabile di 130 m² unisce un design elegante con un’eccezionale ampiezza, creando un’abitazione che entusiasma ogni giorno. Su due piani si sviluppa un concetto di spazio ben pensato che combina armoniosamente eleganza e comfort abitativo.

Due balconi soleggiati invitano a trascorrere le giornate calde all’aperto in tutta tranquillità, che si tratti di gustare la colazione al sole del mattino o di concludere la serata in modo piacevole.

All’interno, l’appartamento convince per la sua eccellente suddivisione degli spazi e per i soffitti straordinariamente alti che creano un’atmosfera abitativa particolarmente ariosa. Diversi bagni offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Un pratico locale di deposito offre un prezioso spazio di stoccaggio, mentre il proprio torre-lavanderia garantisce la massima indipendenza. Il camino elegante nel soggiorno è il cuore dell’area abitativa e crea un’atmosfera accogliente nelle giornate più fredde.

L’attenta area residenziale dispone di un proprio parco giochi protetto dal traffico. I bambini possono giocare all’aperto in tutta libertà, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell’ambiente circostante.

Un parcheggio coperto per le auto e numerosi parcheggi per gli ospiti completano in modo ideale questa offerta attraente.

L’appartamento si trova nella popolare località di Lupfig, che vanta un’eccellente infrastruttura e un’eccellente rete di trasporti. Grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza alle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo sono raggiungibili rapidamente, ideali per i pendolari.

Nella località si trovano un asilo e scuole, completati da offerte di assistenza flessibili. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ein aktives Gewerbe garantano brevi distanze nella vita quotidiana.

L’ambiente naturale circostante con attraenti sentieri pedonali e ciclabili completa l’offerta e garantisce un’elevata qualità di vita.

Una residenza che unisce perfettamente comfort, mobilità e gioia di vivere.

Ideale per coppie, famiglie e anche per single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Ambienti luminosi
• Posizione top
• Superficie abitabile di 130 m2
• 2 balconi con orientamento sud-ovest
• Pavimenti in parquet e piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• Reduit
• 1 bagno con doccia
• 1 bagno con vasca da bagno senza WC, predisposto per la torre di lavaggio
• 1 WC per gli ospiti (sulla galleria)
• Caminetto
• Cantina
• Parco giochi
• 1 posto auto coperto (escluso CHF 45’000.-)
• Nelle vicinanze negozi
• Nelle vicinanze scuole
• Nelle vicinanze mezzi di trasporto pubblico
• Nelle vicinanze accesso all’autostrada

Lista di lavori di ristrutturazione:

• 1986 Anno di costruzione
• 2011 Nuova caldaia a gas
• 2012 Verniciatura dello scalone
• 2015 Ristrutturazione facciata, balconi, sottofinestre, ecc.
• 2016 Nuovo parco giochi per bambini e dintorni
• 2024 Trasformazione della cantina e dello scalone in LED
• 2024 Ristrutturazione di tutta la casa
• 2025 Nuove finestre nell’appartamento e nei locali comuni con porte d’ingresso e nei locali comuni con porte d’ingresso

In generale, una residenza ben mantenuta e curata.

Siete curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

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