La sua nuova casa: un’oasi di benessere vicino al lago
Locali3.5
Superficie abitabile133 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 795'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Oberdorfstrasse 5 a, 5708 BirrwilDati generali
Riferimento
4Y2D-6OAY-8
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2021
Locali
3.5
Piano
1° piano
Superficie abitabile
133 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere a Birrwil (AG)
Birrwil – il villaggio situato sulla soleggiata riva occidentale del lago di Hallwil – offre la possibilità di vivere dove altri vanno in vacanza. I circa 1’400 abitanti godono di un’eccezionale qualità della vita, caratterizzata dalla natura, dalla tranquillità e da una comunità di villaggio intatta. Il lago di Hallwil, con la sua meravigliosa costa, i sentieri per passeggiate idilliaci e le numerose possibilità di praticare sport acquatici, si trova proprio davanti alla porta di casa. L’offerta di svago nelle vicinanze è completata dall’apprezzato Homberg con la sua torre panoramica, che offre un panorama mozzafiato sul lago fino alle Alpi.
Le famiglie sono particolarmente ben accolte: la scuola dell’infanzia e la scuola elementare si trovano nel villaggio, mentre la scuola secondaria è situata nella vicina scuola distrettuale «aargau Süd» a Reinach. Per le necessità quotidiane ci sono negozi nelle vicine località, mentre i centri commerciali più grandi si trovano a pochi minuti di distanza a Reinach. Anche dal punto di vista culinario Birrwil ha molto da offrire: ristoranti accoglienti, tra cui la riva del lago direttamente sul lago e il ristorante Homberg nella vicina Reinach, invitano a gustare le specialità locali.
Il collegamento con i trasporti pubblici è ottimale: la ferrovia Seetalbahn offre collegamenti diretti con Lenzburg (circa 20 minuti) e Lucerna (60 minuti). In auto si possono raggiungere in breve tempo i centri regionali di Sursee, Lenzburg e Zofingen. Birrwil è quindi ideale per tutti coloro che desiderano unire la vicinanza alla natura con un’ottima accessibilità.
Con un’aliquota fiscale del 95% Birrwil offre inoltre condizioni finanziarie molto vantaggiose. Che si tratti di un rifugio per chi cerca tranquillità, di un luogo sicuro per le famiglie o di una casa per pendolari, Birrwil unisce la bellezza della natura a un’infrastruttura moderna e a un elevato comfort abitativo.
Una casa dove sentirsi a proprio agio e benvenuti
Dove un tempo, durante il periodo di massimo splendore del commercio tessile, venivano confezionati gli abiti da lavoro, oggi è nato un luogo di vita per chi ama le cose particolari. L’antica tintoria di Birrwil unisce la storia a un’abitazione moderna e crea un ambiente che unisce carattere, fascino e il massimo comfort.
Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano è un vero e proprio gioiello spaziale, ideale per single o coppie che desiderano un’atmosfera abitativa elegante e rilassata. Il piano d’arredamento intelligente offre molto spazio per la vita quotidiana, un ufficio aperto o addirittura una camera per gli ospiti.
Il fulcro dell’appartamento è il grande balcone ad ovest: qui potrete godervi il sole serale, la vista sul verde e semplicemente la vita. Grazie all’accesso da tutte le stanze, lo spazio esterno diventa un’area abitativa estesa, ideale per serate accoglienti, cene con gli amici o momenti di relax in due.
Un tocco di lusso nella vita quotidiana
Birrwil – il villaggio situato sulla soleggiata riva occidentale del lago di Hallwil – offre la possibilità di vivere dove altri vanno in vacanza. I circa 1’400 abitanti godono di un’eccezionale qualità della vita, caratterizzata dalla natura, dalla tranquillità e da una comunità di villaggio intatta. Il lago di Hallwil, con la sua meravigliosa costa, i sentieri per passeggiate idilliaci e le numerose possibilità di praticare sport acquatici, si trova proprio davanti alla porta di casa. L’offerta di svago nelle vicinanze è completata dall’apprezzato Homberg con la sua torre panoramica, che offre un panorama mozzafiato sul lago fino alle Alpi.
Le famiglie sono particolarmente ben accolte: la scuola dell’infanzia e la scuola elementare si trovano nel villaggio, mentre la scuola secondaria è situata nella vicina scuola distrettuale «aargau Süd» a Reinach. Per le necessità quotidiane ci sono negozi nelle vicine località, mentre i centri commerciali più grandi si trovano a pochi minuti di distanza a Reinach. Anche dal punto di vista culinario Birrwil ha molto da offrire: ristoranti accoglienti, tra cui la riva del lago direttamente sul lago e il ristorante Homberg nella vicina Reinach, invitano a gustare le specialità locali.
Il collegamento con i trasporti pubblici è ottimale: la ferrovia Seetalbahn offre collegamenti diretti con Lenzburg (circa 20 minuti) e Lucerna (60 minuti). In auto si possono raggiungere in breve tempo i centri regionali di Sursee, Lenzburg e Zofingen. Birrwil è quindi ideale per tutti coloro che desiderano unire la vicinanza alla natura con un’ottima accessibilità.
Con un’aliquota fiscale del 95% Birrwil offre inoltre condizioni finanziarie molto vantaggiose. Che si tratti di un rifugio per chi cerca tranquillità, di un luogo sicuro per le famiglie o di una casa per pendolari, Birrwil unisce la bellezza della natura a un’infrastruttura moderna e a un elevato comfort abitativo.
Una casa dove sentirsi a proprio agio e benvenuti
Dove un tempo, durante il periodo di massimo splendore del commercio tessile, venivano confezionati gli abiti da lavoro, oggi è nato un luogo di vita per chi ama le cose particolari. L’antica tintoria di Birrwil unisce la storia a un’abitazione moderna e crea un ambiente che unisce carattere, fascino e il massimo comfort.
Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano è un vero e proprio gioiello spaziale, ideale per single o coppie che desiderano un’atmosfera abitativa elegante e rilassata. Il piano d’arredamento intelligente offre molto spazio per la vita quotidiana, un ufficio aperto o addirittura una camera per gli ospiti.
Il fulcro dell’appartamento è il grande balcone ad ovest: qui potrete godervi il sole serale, la vista sul verde e semplicemente la vita. Grazie all’accesso da tutte le stanze, lo spazio esterno diventa un’area abitativa estesa, ideale per serate accoglienti, cene con gli amici o momenti di relax in due.
Un tocco di lusso nella vita quotidiana
- Cucina moderna con isola di cottura, cappa Bora e fornello a induzione: cucinare come un’esperienza
- Materiali e colori armoniosamente abbinati creano un’atmosfera abitativa calda e accogliente
- Due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, doccia walk-in e lavandini singoli e doppi: privacy e comfort in perfetto equilibrio
- Molti armadi a muro su misura e un pratico locale di servizio con lavatrice e asciugatrice assicurano ordine e funzionalità
Tecnologia e comfort climatico
L’appartamento è dotato di tecnologia abitativa all’avanguardia:- Pompa di calore efficiente con sonda geotermica
- Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento per temperature piacevoli tutto l’anno
- Ascensore con accesso diretto all’appartamento
- Posto auto coperto in cantina e due posti auto in garage da CHF 30’000.- completano l’offerta
Una posizione da sogno
In posizione tranquilla e naturale, a pochi passi dal lago di Hallwil e ai piedi del Homberg: qui vivrete dove gli altri vanno in vacanza. Che si tratti di una passeggiata sul lago, di sport nella natura o di un momento di relax sul balcone: la vostra nuova casa vi regalerà qualità di vita in ogni sua sfaccettatura.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore