Deliziosa e bella casa al piano terra in posizione tranquilla con 35 m2 di terrazza privata

Locali3

Superficie abitabile90 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 195'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Via Stazione 31, 6743 Bodio TI

Dati generali

Riferimento

144655

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1950

Locali

Superficie terreno

455 m²

Superficie abitabile

90 m²

Superficie utile lorda

234 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

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**Benvenuti in una casa davvero speciale: questa unica abitazione al piano terra è stata ricavata da un ex ristorante e offre spazi ampi, una terrazza soleggiata e un’atmosfera calda e accogliente.**
In un piccolo edificio con solo cinque unità abitative, una per piano, potrete godere di tranquillità e privacy. L’ampio soggiorno è caratterizzato da soffitti alti e molta luce naturale. Un camino a pellet e un accogliente caminetto offrono un’atmosfera calda e confortevole.
La spaziosa cucina è semplice ma funzionale e offre spazio per un grande tavolo da pranzo per 10 persone. Un ripostiglio adiacente (economat) offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Due grandi camere da letto con ampie finestre invitano a rilassarsi e offrono ampio spazio anche per gli ospiti. L’ampio bagno è dotato di vasca e doccia, ideale per il comfort quotidiano.
Un ulteriore locale può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio come sala giochi, studio, ufficio o camera per gli ospiti, a seconda delle vostre esigenze.
Un vero e proprio highlight è la terrazza di 35 m² con pergola, ideale per serate rilassanti, ore di sole o cene all’aperto. Un parcheggio esterno è incluso.
L’appartamento si trova a Bodio, nel cuore della Leventina, una regione che offre tranquillità, natura e un’eccellente accessibilità. A pochi minuti da Biasca e con accesso diretto all’autostrada, è il punto di partenza ideale per pendolari, amanti della natura e appassionati di sport. Che si tratti di escursioni, ciclismo o sci, qui le attività ricreative iniziano proprio davanti alla porta di casa.
Un luogo con anima, per chi cerca qualcosa di speciale.

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**Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Diese einzigartige Erdgeschosswohnung entstand aus dem Umbau eines ehemaligen Restaurants und vereint großzügige Räume, eine sonnige Terrasse und eine warme, einladende Atmosphäre.**
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten, jeweils eine pro Etage, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit hohen Decken und viel natürlichem Licht. Ein Pellet-Ofen sowie ein gemütlicher Cheminée sorgen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Die geräumige Küche ist einfach, aber praktisch gestaltet und bietet Platz für eine große Tafelrunde mit bis zu 10 Personen. Ein angrenzender Vorratsraum (Economat) bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei große Schlafzimmer mit breiten Fenstern laden zum Entspannen ein und bieten auch Gästen reichlich Platz. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet ? ideal für Komfort im Alltag.
Ein zusätzlicher Raum kann flexibel genutzt werden ? ob als Spielzimmer, Atelier, Büro oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein echtes Highlight ist die 35 m² große Terrasse mit Pergola, die zu gemütlichen Abenden, sonnigen Stunden oder geselligen Essen im Freien einlädt. Eine Außenparkplatz gehört selbstverständlich dazu.
Die Wohnung befindet sich in Bodio, im Herzen der Leventina ? einer Region, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit verbindet. Nur wenige Minuten von Biasca entfernt und mit direkter Autobahnanbindung, ist dies der ideale Ausgangspunkt für Berufspendler, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren ? hier beginnen Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Ein Ort mit Seele ? für Menschen, die das Besondere suchen.

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Comodità

Esterno

Parcheggio

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