Siete alla ricerca di un appartamento di proprietà moderno? Volete approfittare di diversi comfort (armadio a muro, due bagni, réduit con torre di lavaggio, balcone con parete di vetro come protezione dal vento, ampio spazio esterno, cantina e posto auto coperto)? Volete creare una residenza centrale tra Basilea e Zurigo?
Se avete risposto "sì" a queste domande, la vostra ricerca è finita qui. L'IMMOBILIARE DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo meraviglioso appartamento di proprietà.
Oggetto
Entrando nell'appartamento, vi trovate nell'ingresso sapientemente organizzato con un pratico armadio.
Vi si affacciano un bagno con vasca, WC e lavandino, nonché due camere da letto.
Più avanti si trova il secondo bagno (con doccia XXL, WC e lavandino), il vasto réduit con torre di lavaggio e la terza camera da letto.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno aperto, che funge anche da zona cucina e da zona pranzo.
L'ambiente dispone di due intere pareti di finestre, che offrono un'esperienza abitativa unica e un'ampia quantità di luce naturale. Inoltre, si gode di una splendida vista panoramica, sia all'interno che all'esterno.
La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità con sistema a V e presenta un bellissimo colore naturale.
A questa si affaccia il grande balcone, che è stato successivamente dotato di una parete laterale in vetro. In questo modo, anche nei giorni più ventosi e freddi, è possibile utilizzare questo spazio in modo ottimale.
Sul lato opposto della parete in vetro si trova un ampio spazio esterno (lungo l'appartamento, accessibile da tutte le stanze) con giardino annesso. Quest'ultimo è molto curato e arricchito da graziosi vasi con piante.
All'appartamento appartengono una grande cantina e un posto auto coperto, entrambi raggiungibili tramite scala o ascensore. Gli animali domestici sono ammessi.
Posizione
La comunità di Bözen è stata unita con i comuni di Effingen, Elfingen e Hornussen all'inizio del 2022 e da allora porta ufficialmente il nome di Böztal.
Il villaggio si trova nella parte superiore della valle del Fricktal, a ovest del Bözberg.
L'immobile al Kirchweg 2b si trova ai margini del villaggio ed è quindi tranquillo, senza traffico di passaggio.
La fermata dell'autopostale di Bözen, Mitteldorf si trova a 350 metri dall'immobile. Ciò corrisponde a circa cinque minuti a piedi.
Ristoranti e un negozio di alimentari (Volg) sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi.
La scuola materna e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi in sette minuti o in bicicletta in due minuti.
Desidera maggiori informazioni o desidera fissare un appuntamento per una visita? Siamo lieti di ricevere la sua richiesta!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? Sie möchten von diversen Annehmlichkeiten profitieren (Einbaugarderobe, zwei Nasszellen, Réduit mit eigenem Waschturm, Balkon mit Glaswand als Windschutz, grosszügiger Sitzplatz, Keller und Einstellhallenplatz)? Sie möchten sich einen zentralen Wohnsitz zwischen Basel und Zürich schaffen?
Sollten Sie diese Fragen mit "ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Eigentumswohnung.
Objekt
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im clever angeordneten Eingangsbereich mit praktischer Garderobe.
Daran grenzen ein Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo sowie zwei (Schlaf-)Zimmer.
Weiter vorne gelangen Sie zum zweiten Badezimmer (mit XXL-Dusche, Toilette und Lavabo), zum geräumigen Réduit mit Waschturm und zum dritten Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Koch-/Essbereich. Dieser verfügt über zwei komplette Fensterfronten, was für ein besonderes Wohnerlebnis und viel natürlichen Lichteinfall sorgt. Zudem geniessen Sie eine tolle Aussicht in die Weite - drinnen und draussen.
Die Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und ist farblich in einem wunderschönen Naturton gehalten.
Daran grenzt der grosszügige Balkon, welcher nachträglich mit einer seitlichen Glaswand ergänzt wurde. Dadurch kann diese Fläche auch an etwas windigeren und kälteren Tagen wunderbar genutzt werden.
Auf der anderen Seite der Glaswand befindet sich der grosszügige Sitzplatz (entlang der Wohnung, von allen Zimmern aus zugänglich) mit angrenzendem Garten. Dieser ist sehr gepflegt und wurden mit schmucken Pflanzentrögen ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Keller und ein Einstellhallenplatz dazu. Diese sind mittels Treppe oder bequem mit Lift erreichbar. Haustiere sind erlaubt.
Lage
Die Gemeinde Bözen ist per anfangs 2022 mit den Dörfern Effingen, Elfingen und Hornussen fusioniert und trägt seither offiziell den Namen Böztal.
Das Dorf liegt im oberen Fricktal, westlich des Bözbergs.
Die Liegenschaft hinterer Kirchweg 2b befindet sich am Randes des Dorfes und ist dementsprechend ruhig, ohne ständigen Durchgangsverkehr, gelegen.
Die Postauto-Haltestelle Bözen, Mitteldorf befindet sich 350 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht ca. fünf Gehminuten.
Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft (Volg) sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert sieben Minuten zu Fuss oder innert zwei Minuten mit dem Fahrrad.
Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
