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Appartamento giardino di 4,5 stanze a Bolligen

Locali4.5
Superficie abitabile107 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

3065 Bolligen

Dati generali

Riferimento
fa3105e6-1b94-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1970
Locali
4.5
Superficie abitabile
107 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Il pacchetto completo e spensierato

Molto vicino alla scuola Eisengasse e alla stazione ferroviaria di Bolligen, c'è l'opportunità di acquistare un appartamento giardino estremamente centrale nella Terrassensiedlung.

L'appartamento bijoux ha molto da offrire sotto ogni aspetto:

  • Orientamento sud: Fornisce molta luce solare
  • Dimensioni e distribuzione: 107 m² sono distribuiti su 4,5 stanze
  • Condizioni: Molto buone grazie a ristrutturazioni regolari e di alta qualità. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata.
  • Ampia area giorno: combinazione cucina/soggiorno open space con molto spazio per le finestre
  • Tre camere da letto autonome
  • Zone umide di Onore: doccia/lavandino e WC/lavandino
  • Giardino di oltre 100 m² con vista e vedute
  • Pratico per la prima cosa: quattro grandi armadietti incorporati nel corridoio mantengono tutto in ordine
  • Pratico per la seconda: Ridutto con spazio aggiuntivo e una propria torre di lavaggio (WM/TU)
  • Parcheggio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
  • Infrastrutture: Parcheggio con area lavanderia generale, sauna comune e parco giochi generale

L'area esterna associata è ideale per dimensioni: gli appassionati di piante possono sfogarsi a loro piacimento, ma se vuoi goderti principalmente il giardino, puoi facilmente mantenere la manutenzione entro limiti gestibili. L'area coperta ti invita a trascorrere ore protette nella tua casa.

La posizione del giardino non solo convince per il percorso più breve per la scuola e il miglior accesso alle strutture sportive, ma anche ai posti a sedere generali, al parco giochi e all'area salotte dello sviluppo con altalena e tavolo.

L'appartamento è soggetto a diritti edilizi del comune di Bolligen e si presenta con tassi di interesse moderati, buona retribuzione per la casa e una durata rimanente piacevole.

Diritto edilizio
L'appartamento è secondo la legge edilizia del comune di Bolligen, che durerà oltre 40 anni ed è a prezzi molto moderati.

Das rundum Sorglospaket

Ganz in der Nähe der Schule Eisengasse und dem Bahnhof Bolligen bietet sich die Gelegenheit, eine äusserst zentral gelegene Gartenwohnung der Terrassensiedlung zu erwerben.

Das Wohnungs-Bijoux hat in jeder Hinsicht viel zu bieten:

  • Südliche Ausrichtung: Sorgt für viel Sonneneinstrahlung
  • Grösse und Aufteilung: 107m² verteilen sich auf 4.5 Zimmer
  • Zustand: Sehr gut dank regelmässiger und qualitativ hochwertigen Sanierungen. Das Objekt ist direkt bezugsbereit. 
  • Grosser Wohnbereich: Offene Küchen-/Wohnzimmer-Kombination mit viel Fensterfläche
  • Drei abgeschlossene Schlafzimmer
  • Edle Nasszonen: Dusche/Lavabo und WC/Lavabo
  • Über 100m² Garten mit Weit- und Aussicht
  • Praktisch zum ersten: Vier grosse Einbauschränke im Gang sorgen für Ordnung 
  • Praktisch zum zweiten: Reduit mit zusätzlichem Stauraum und eigenem Waschturm (WM/TU)
  • Einstellhallenplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Infrastruktur: Einstellhalle mit allgemeinem Waschplatz, gemeinschaftliche Sauna und allgemeiner Spielplatz

Der dazugehörige Aussenbereich ist von der Grösse her ideal: Pflanzen-Enthusiasten können sich nach Herzenslust austoben, doch wer den Garten primär geniessen möchte, kann den Pflegeaufwand problemlos im überschaubaren Rahmen halten. Der gedeckte Sitzplatz lädt zu geschützten Stunden im eigenen Zuhause ein. 

Die Lage des Gartens überzeugt nicht nur mit dem kürzesten Schulweg aller Zeiten und bestem Zugang zu den Sportanlagen, sondern auch zum allgemeinen Sitz- und Spiel- und Sitzplatz der Überbauung mit Schaukel und Tisch.  

Die Wohnung befindet sich im Baurecht der Gemeinde Bolligen und punktet mit moderatem Zins, guten Heimallentschädigung und angenehmer Restlaufzeit.

Baurecht
Die Wohnung befindet sich im Baurecht der Gemeinde Bolligen, welches noch über 40 Jahre dauert und preislich sehr moderat gestaltet ist. 

Comodità

Esterno
  • Garage