Appartamento 4.5 locali C 0.2

Locali4.5

Superficie abitabile106 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 970'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rössliackerstrasse 9, 5200 Brugg AG

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

17 m²

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie cantina

11 m²

Superficie abitabile

106 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Brugger Lauffohr - vicino alla natura eppure centrale

La vostra nuova casa a Brugg: moderna, vicina alla natura e ben attrezzata! Scoprite la casa dei vostri sogni in un quartiere residenziale esclusivo a Brugg. Qui potete aspettarvi appartamenti che soddisfano i più elevati standard di comfort e sostenibilità. Ogni appartamento soddisfa lo standard Minergie rigoroso. Gli edifici sono dotati di impianti fotovoltaici sul tetto. Grazie alla costruzione avanzata e all'uso di materiali di alta qualità, potrete godere di un comfort abitativo ottimale tutto l'anno. Il villaggio è situato in modo idilliaco nella natura, non lontano dal fiume Aar di Brugg. La città di Brugg, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, è raggiungibile in pochi minuti. Sperimentate una vita moderna in armonia con la natura: la vostra nuova casa a Brugg vi aspetta!

Descrizione:

Anno di costruzione 2025/2026
Architettura di alta qualità
Costruzione Minergie con ventilazione controllata
Impianto fotovoltaico
Cavo piatto nel parcheggio sotterraneo, predisposto per il collegamento di una wallbox (stazione di ricarica per auto elettrica)
Cucina singola di alta qualità con rivestimento in granito
Pavimenti in parquet di rovere vero
Pavimenti in bagno
Pavimento in terrazza in piastrelle di gres porcellanato

Condizioni di vendita:

Offerte di acquisto: sono accettate con conferma di finanziamento.
Carattere dell'offerta : Senza impegno e salvo modifiche, la vendita anticipata è riservata.
Contratto di acquisto : Le spese di trasferimento della proprietà (notaio e catasto) sono ciascuna coperte per metà.
Caparra: 3 % del prezzo di acquisto al momento della firma del contratto di prenotazione.
Posti auto sotterranei: Un posto auto sotterraneo o due, a seconda delle dimensioni dell'appartamento e della disponibilità, possono essere acquistati per CHF 35’000.00 per posto.
Inizio: da metà 2026 - su appuntamento.

Il vostro interlocutore:

Mirco Fritschi
Telefono cellulare : 076 612 95 77

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant central

Votre nouvelle maison à Brugg : moderne, proche de la nature et bien aménagée ! Découvrez la maison de vos rêves dans un lotissement exclusif à Brugg. Ici, vous pouvez vous attendre à des appartements qui répondent aux normes les plus élevées de confort et de durabilité. Chaque appartement répond à la norme stricte Minergie. Les bâtiments sont équipés de systèmes photovoltaïques sur le toit. Grâce à la construction avancée et à l’utilisation de matériaux de haute qualité, vous pouvez profiter d’un confort de vie optimal tout au long de l’année. Le village est situé dans la nature de manière idyllique, non loin de l’Aar de Brugger. La ville de Brugg, avec ses nombreux commerces, restaurants et offres culturelles, est accessible en quelques minutes. Faites l’expérience d’une vie moderne en harmonie avec la nature - votre nouvelle maison à Brugg vous attend !

Description:

Année de construction 2025/2026
Une architecture de haute qualité
Construction Minergie avec ventilation contrôlée
Installation photovoltaïque
Câble plat dans le parking souterrain, préparé pour le raccordement d’une wallbox (station de recharge pour voiture électrique)
Cuisine individuelle de haute qualité avec revêtement en granit
Planchers en bois véritable en parquet de chêne
Revêtements de sol dans les salles de bains
Sol de terrasse en dalles de grès cérame

Conditions de vente :

Offres d’achat : sont acceptées avec une confirmation de financement.
Caractère de l’offre : Sans engagement et sous réserve de modifications, la vente préalable est réservée.
Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et cadastre) sont chacun supportés pour moitié.
Acompte : 3 % du prix d’achat lors de la signature d’un contrat de réservation.
Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterrain, en fonction de la taille de l’appartement et de la disponibilité, peuvent être achetées pour CHF 35'000.00 par place.
Début : à partir de mi-2026 - sur rendez-vous.

Votre interlocuteur :

Mirco Fritschi
Téléphone portable : 076 612 95 77

Comodità

Esterno

Balcone/i
Garage

Interno

Ascensore
Cantina

Pavimento

Pavimento in ghisa

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