NUOVO, moderno appartamento 4.5 locali 007, 1° piano, con arredamento personalizzato, fontana

Alla Wylenstrasse 10, a Brunnen, è in costruzione un edificio residenziale multifamiliare adatto alle famiglie, con 11 appartamenti in proprietà. Le unità abitative, liberamente configurabili e flessibili, offrono un moderno spazio abitativo per le persone di tutte le età, dai giovani alle coppie, dalle famiglie in crescita agli anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un’architettura di qualità, di un livello di costruzione superiore e di una posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile per la qualità della vita.

DATI
- 11 appartamenti
- L’appartamento 007 al 1° piano può essere ampliato per diventare un appartamento di 5,5 stanze
- Inizio dei lavori nel luglio 2025
- La configurazione può essere determinata da voi, con un’esecuzione standard moderna e di alto livello
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, accessibile a tutti
- Locale cantina privato
- Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Ipoteca approvata dalle banche, assistenza
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.--

IN GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua di falda che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle abitazioni tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e di un dispositivo di ventilazione autonomo. Il WYLENHOF soddisfa così i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Svitto e presenta un’efficienza massima grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno, con bassi costi di riscaldamento e un’elevata indipendenza energetica.

PARCHEGGIO
Nell’autorimessa sotterranea sono disponibili 21 posti auto. L’autorimessa è predisposta per la mobilità elettrica e tutti i posti auto sono dotati di tubi di scarico per un’eventuale successiva installazione di stazioni di ricarica.

DETTAGLI DI PROGETTAZIONE E PLAYOUT
La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l’esecuzione e la pianificazione degli spazi. La superficie abitativa netta (SAN) comprende la superficie di utilizzo principale e gli spazi per la casa (ad es. il ridotto). Sono consentite variazioni e modifiche dovute a motivi tecnici.

AMBIENTE E CONNESSIONI
L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con i battelli turistici è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (ca. 1,4 km) invita a rilassarsi sia in estate che in inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa.
Grazie all’ottima rete di trasporti, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge il più grande e rinomato resort alpino d’Europa, Andermatt.
Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze, a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili.
Il comune di Brunnen si distingue per la sua eccellente qualità della vita, per la sua ricca offerta di svago e per la sua elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e svago tutto l’anno, sia per le famiglie che per