NUOVO EDIFICIO, moderna 1.5-Zi.-Wohnung 003 piano terra, con il vostro spazio...

Alla Wylenstrasse 10, a Brunnen, è in costruzione un edificio residenziale plurifamiliare, adatto alle famiglie, con 11 appartamenti in proprietà. Le unità abitative, liberamente configurabili e flessibili, offrono un moderno spazio abitativo orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, che siano giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un’architettura di alto livello, di un elevato standard costruttivo e di una posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile per la qualità della vita. DATI – Ultima unità abitativa 1.5 locali 003 P.T. – Inizio dei lavori di costruzione nel luglio 2025 – La configurazione può essere determinata da voi, con un’esecuzione standard moderna e di altissima qualità – Altezza dei locali: 290 cm – Ventilazione controllata degli spazi abitativi – Ascensore, accessibile alle persone con disabilità – Locale cantina privato – Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027 – Banca controllata, accompagnamento – Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN GENERALE Il Wylenhof viene realizzato secondo gli standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevati requisiti di design e di efficienza energetica. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. RISCALDAMENTO, VENTILAZIONE E RISCALDAMENTO DELL’ACQUA Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua di falda che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito negli appartamenti tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore e di un dispositivo di ventilazione autonomo. Il WYLENHOF soddisfa così i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz ed è concepito in modo estremamente efficiente grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e un’elevata indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per la mobilità elettrica e tutti i posti auto sono dotati di tubi di collegamento per un successivo equipaggiamento con stazioni di ricarica. DATI DI SUPERFICIE E PIANIFICAZIONE La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l’esecuzione e la pianificazione delle superfici. La superficie abitativa netta (SAN) indicata comprende la superficie abitativa principale e gli spazi per la vita domestica (ad es. il ridotto). Sono possibili variazioni e modifiche dovute a motivi tecnici. AMBIENTE, CONNESSIONI L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lago con traghetti è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La spiaggia e la piscina coperta (ca. 1,4 km) invitano a rilassarsi sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa. Grazie all’eccellente collegamento con i trasporti pubblici, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e moderno resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di svago e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e svago tutto l’anno sia per le famiglie che per