NEUBAU, moderno 1.5-Zi.-Wohnung 003 EG, con la sua disposizione individuale degli spazi, 6440 Brunnen

An der Wylenstrasse 10, a Brunnen, viene costruito un edificio residenziale plurifamiliare adatto alle famiglie con 11 appartamenti in proprietà. Le unità abitative, liberamente configurabili e flessibili dal punto di vista architettonico, offrono un moderno spazio abitativo orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, che si tratti di giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un'architettura di alto livello, di un elevato standard costruttivo e di un'ottima posizione rendono il WYLENHOF un investimento sostenibile per la qualità della vita. DATI
- Ultima unità abitativa di 1,5 locali 003 piano terra
- Inizio dei lavori di costruzione nel luglio 2025
- La configurazione può essere determinata anche da voi, con un'esecuzione standard moderna e di altissima qualità
- Altezza dei locali: 290 cm
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, accessibile a persone con disabilità
- Locale cantina privato
- Pronto per l'occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Banca controllata, assistenza
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni unità abitativa dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni
in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore geotermica che fornisce sia il calore per gli ambienti che l'acqua calda. Il calore viene distribuito nelle unità abitative tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni unità abitativa dispone di una ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. In questo modo il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge cantonale sull'energia del Cantone di Schwyz e presenta un'efficienza estremamente elevata grazie alla pompa di calore, all'impianto fotovoltaico e all'isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e un'elevata indipendenza energetica. PARCHEGGIO
Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per la mobilità elettrica e tutti i posti auto dispongono di tubi di collegamento per un successivo equipaggiamento con stazioni di ricarica. DATI SULLA SUPERFICIE E PIANIFICAZIONE
La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l'esecuzione e la pianificazione della superficie. La superficie abitativa netta (SAN) comprende la superficie principale di utilizzo, nonché gli spazi per la vita domestica (ad es. il ridotto). Sono possibili variazioni e modifiche dovute a motivi tecnici. AMBIENTE E CONNESSIONI
L'edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale combina un'eccellente infrastruttura con un'elevata qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con traghetti per il trasporto pubblico è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica con spiaggia e piscina coperta (ca. 1,4 km) invita a rilassarsi sia in estate che in inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa.
Grazie all'eccellente collegamento con i trasporti pubblici, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge il più grande e rinomato resort alpino d'Europa, Andermatt.
Le scuole dell'infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze, a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili.
Il comune di Brunnen si distingue per la sua eccellente qualità della vita, per la varietà di offerte per il tempo libero e per la sua attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e svago tutto l'anno, sia per le famiglie che per