NUOVO EDIFICIO, ultima 4.5-camera, 001 piano terra, arredamento personalizzato, pozzo

Alla Wylenstrasse 10, a Brunnen, è in costruzione un edificio residenziale multifamiliare, adatto alle famiglie, con 11 appartamenti in proprietà. Gli appartamenti, che possono essere personalizzati e progettati in modo flessibile, offrono uno spazio abitativo moderno e orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, che siano giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un’architettura di alta qualità, di un livello di costruzione superiore e di una posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile nella qualità della vita. DATI
- 11 appartamenti
- Inizio dei lavori nel luglio 2025
- È possibile personalizzare la costruzione, con un’esecuzione standard moderna e di alto livello
- Altezza dei locali: 2,90 metri
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, accessibile alle persone con disabilità
- Locale cantina privato
- Ampio spazio giardino, 70 m², con diritto di superficie per l’abitazione
- Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Esame da parte delle banche, assistenza
- Nessun finanziamento da parte di UBS
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di progettazione e di efficienza energetica. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore geotermica che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito negli appartamenti tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore e di un dispositivo di ventilazione autonomo. Il WYLENHOF soddisfa così i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Svitto e presenta un’efficienza estremamente elevata grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno, con bassi costi di riscaldamento e un’elevata indipendenza energetica. PARCHEGGIO
Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per la mobilità elettrica, tutti i posti auto sono dotati di predisposizione per la stazione di ricarica. DETTAGLI DI PROGETTAZIONE E PIANIFICAZIONE DELL’AMBIENTE
La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l’esecuzione e la pianificazione degli spazi. La superficie abitativa netta (SAN) comprende la superficie di utilizzo principale e gli spazi domestici (ad es. il ridotto). Si riservano modifiche e variazioni dovute a motivi tecnici. AMBIENTE E CONNESSIONI
L’insediamento residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una località residenziale molto apprezzata direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con i battelli turistici è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. Lo stabilimento balneare e la piscina coperta (ca. 1,4 km) invitano al relax sia d’estate che d’inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina regione montuosa.
Grazie all’ottima rete di trasporti, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e rinomato resort alpino d’Europa.
Le scuole dell’infanzia, elementari e medie si trovano nelle immediate vicinanze, a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili.
Il comune di Brunnen si distingue per la sua eccellente qualità della vita, la sua ricca offerta di svago e la sua elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax tutto l’anno e