NEUBAU, moderna 4.5-Zi.-Wohnung 007, 1. OG, con disposizione individuale degli spazi, Brunnen

An der Wylenstrasse 10, a Brunnen, viene costruito un edificio residenziale plurifamiliare adatto alle famiglie con 11 appartamenti in proprietà. Le unità abitative, liberamente configurabili e flessibili, offrono un moderno spazio abitativo per le diverse fasi della vita, adatto a giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un’architettura di alto livello, di un elevato standard costruttivo e di un’ottima posizione rendono il WYLENHOF un investimento sostenibile per la qualità della vita. DATI
- 11 appartamenti
- Appartamento 007, 1° piano, può essere ampliato fino a diventare un appartamento di 5,5 locali
- Inizio dei lavori nel luglio 2025
- La configurazione può essere determinata da voi, l’esecuzione standard è moderna e di alto livello
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, accessibile a persone con disabilità
- Locale cantina privato
- Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Banca controllata, assistenza
- Nessuna possibilità di finanziamento con UBS
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano alle diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua di falda che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito negli appartamenti tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. Il WYLENHOF soddisfa così i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz e presenta un’efficienza massima grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. PARCHEGGIO
Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per la mobilità elettrica e tutti i posti auto dispongono di tubi di collegamento per un successivo equipaggiamento con stazioni di ricarica. DIMENSIONI E PIANIFICAZIONE
La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l’esecuzione e la pianificazione delle superfici. La superficie abitativa netta (SAN) comprende la superficie di utilizzo principale e gli spazi abitativi ausiliari (ad es. il ridotto). Sono ammesse variazioni e modifiche di natura tecnica. AMBIENTE E COLLEGAMENTI
L’insediamento residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale combina un’eccellente infrastruttura con un’elevata qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con traghetti per escursioni è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. Il centro balneare e la piscina coperta (ca. 1,4 km) invitano a rilassarsi sia d’estate che d’inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa.
Grazie all’ottima rete di trasporti, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge il più grande e moderno resort alpino d’Europa, Andermatt.
Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze di Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili.
Il comune di Brunnen si distingue per un’elevata qualità della vita, un’ampia offerta di svago e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax tutto l’anno e