NEUBAU, letzte 4.5-Zi.-Wohnung, 001 EG, individuale Raumgestaltung, Brunnen

An der Wylenstrasse 10, a Brunnen viene costruito un edificio residenziale plurifamiliare adatto alle famiglie con 11 appartamenti in proprietà. Le unità abitative, liberamente configurabili e flessibili, offrono un moderno spazio abitativo orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, che siano giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un’architettura di alta qualità, di un elevato standard costruttivo e di una posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile nella qualità della vita. FATTI
- 11 appartamenti
- Inizio dei lavori nel luglio 2025
- La configurazione può essere determinata da voi, con un’esecuzione standard moderna e di
alto livello – Altezza dei
soffitti di 2,90 metri

- Ventilazione controllata degli
spazi abitativi – Ascensore, accessibile anche alle persone con disabilità
- Locale cantina privato – Ampio spazio giardino di 70 m², con diritto di superficie per l’abitazione – Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Banca controllata, assistenza – Finanziamento con UBS
non possibile
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore geotermica che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito negli appartamenti tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata degli spazi abitativi



con recupero di calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. Il WYLENHOF soddisfa così i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz ed è concepito in modo estremamente efficiente grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per la mobilità elettrica, tutti i posti auto sono dotati di predisposizione per la stazione di ricarica. FLÄCHENANGABEN UND PLANUNG La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l’esecuzione e la pianificazione degli spazi. La superficie abitativa netta (SAN) comprende la superficie principale di utilizzo, nonché gli spazi per la casa (ad es. il ridotto). Si riservano modifiche e variazioni dovute a motivi tecnici. AMBIENTE E CONNESSIONI L’insediamento residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lago con traghetti per escursioni è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (ca. 1,4 km) invita a rilassarsi sia d’estate che d’inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa. Grazie all’eccellente collegamento con i trasporti pubblici, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e più moderno resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze, a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di attività ricreative e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax tutto l’anno e