NEUBAU, letzte 4.5-Zi.-Wohnung, 001 EG, individuale Raumgestaltung, Brunnen

An der Wylenstrasse 10, a Brunnen viene costruito un edificio residenziale plurifamiliare adatto alle famiglie con 11 appartamenti in proprietà. Le unità abitative, liberamente configurabili e flessibili, offrono uno spazio abitativo moderno e orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, che siano giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un’architettura di alta qualità, di un elevato standard costruttivo e di una posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile per la vostra qualità di vita.

FATTI
- 11 appartamenti
- Inizio dei lavori di costruzione nel luglio 2025
- La configurazione può essere determinata da voi, con un’esecuzione standard moderna e di alto
livello – Altezza dei soffitti di 2,90 metri

-
Ventilazione controllata degli spazi abitativi – Ascensore, accessibile anche alle persone con disabilità
- Locale cantina privato – Ampio spazio giardino di 70 m², con diritto di superficie per l’abitazione
- Pronto per l’occupazione: circa quarto trimestre 2027
- Banca controllata, assistenza –
Nessun finanziamento con UBS – Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN

GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica,
isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore geotermica che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle unità abitative tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata









degli spazi abitativi con recupero di calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. In questo modo il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz e presenta un’efficienza estremamente elevata grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per la mobilità elettrica, tutti i posti auto sono dotati di predisposizione per la stazione di ricarica. FLÄCHENANGABEN UND PLANUNG La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l’esecuzione e la pianificazione degli spazi. La superficie abitativa netta (SAN) comprende la superficie principale di utilizzo, nonché gli spazi per la casa (ad es. il ridotto). Si riservano modifiche e variazioni dovute a motivi tecnici. AMBIENTE E CONNESSIONI L’insediamento residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lago con traghetti per escursioni è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (ca. 1,4 km) invita a rilassarsi sia d’estate che d’inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa. Grazie all’eccellente collegamento con i trasporti pubblici, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e più moderno resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze, a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di attività ricreative e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax tutto l’anno e