NUOVO, moderno appartamento 4.5 locali 007, 1° piano, con arredamento personalizzato, fontana

Alla Wylenstrasse 10, a Brunnen, è in costruzione un edificio residenziale multifamiliare con 11 appartamenti in proprietà. Le unità abitative, liberamente configurabili e flessibili, offrono un moderno spazio abitativo per le persone di tutte le età: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un’architettura di alto livello, di un elevato standard costruttivo e di una posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile per la qualità della vita.

- 11 appartamenti
- Appartamento 007, 1° piano, ampliabile a 5,5 locali
- Inizio dei lavori nel luglio 2025
- La configurazione può essere determinata anche da voi, con un’esecuzione standard moderna e di alto livello
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, accessibile alle persone con disabilità –
Locale cantina privato
- Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Banca controllata, assistenza – Finanziamento
non possibile con UBS
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN

GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore che sfrutta l’acqua di falda e fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle unità abitative tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e di un dispositivo di ventilazione autonomo. Il WYLENHOF









soddisfa così i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz e presenta un’efficienza massima grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno, con bassi costi di riscaldamento e un’elevata indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per la mobilità elettrica e tutti i posti auto dispongono di tubi di collegamento per un’eventuale successiva installazione di stazioni di ricarica. DETTAGLI DI PROGETTAZIONE E PIANIFICAZIONE DELLA SUPERFICIE La pianificazione dettagliata in scala 1:100 è vincolante per l’esecuzione e la pianificazione della superficie. La superficie abitativa netta (SAN) comprende la superficie di utilizzo principale e gli spazi per la vita domestica (ad es. il ridotto). SONO POSSIBILI DIVERGENZE E MODIFICHE DI ORIGINE TECNICA. AMBIENTE E CONNESSIONI L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con i battelli turistici è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (ca. 1,4 km) invita a rilassarsi sia d’estate che d’inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina regione montuosa. Grazie all’eccellente collegamento con i trasporti pubblici, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e moderno resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e medie si trovano nelle immediate vicinanze, a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di svago e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono svago e divertimento tutto l’anno