AMBIENTE MODERNO/DI PRESTIGIO/POSIZIONE RIPOSANTE E BUONA/AMBIENTE AMPIO E AERATO

In posizione tranquilla e centrale, vicino al fiume Suhre, si trova un appartamento di 4,5 locali di alta qualità, pronto per l'abitazione e la vendita. Qui potrete godervi il vostro tempo libero sul balcone coperto e ammirare il paesaggio circostante. L'appartamento, costruito nel 2011, è in ottime condizioni e pronto per l'abitazione. L'immobile è dotato di un impianto di ventilazione controllata e di un cablaggio KNX ed è stato realizzato con un elevato standard di finitura interna. Nonostante la posizione idilliaca, direttamente a contatto con la natura, vi troverete a breve distanza a piedi dal centro, dai negozi e dalla fermata dell'autobus o del tram.

_Spazio abitativo:
La piccola costruzione è composta da un edificio plurifamiliare con due ingressi, sei appartamenti ciascuno e un garage sotterraneo comune e un impianto tecnico.
Dalla cantina o dal piano terra si accede comodamente all'appartamento al primo piano tramite l'ascensore o la scala principale, che è ampia. Ecco la descrizione del piano:
Ingresso e corridoio (15 m2) con guardaroba, ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta (52,4 m2) e accesso al balcone coperto (17,7 m2) con Reduit 1 (1,04 m2), ombreggiatura e vista sul verde, Reduit 2 (4,1 m2) accanto alla cucina con attacco per un impianto di lavaggio, tre camere da letto (15,6, 13,01 e 12,9 m2), bagno 1 (6,2 m2) con vasca, WC e lavandino, bagno 2 (4,3 m2) con doccia, WC e lavandino

Ambiente circostante, locali di servizio e parcheggio
Locale in cantina
Due posti auto nel garage sotterraneo (ogni posto + CHF 40’000.- uno con Wallbox)
Spazio comune per l'asciugatura
Spazio comune (sopra la strada)
Due parchi giochi
Area verde ben curata
Parcheggi per gli ospiti

_Posizione/distanza/costruzione:
Asilo nido 400 m, scuola 450 m, negozi 700 m
Autobus 250 m, fermata tram 400 m, uscita autostradale T5 1,5 km

In questo modo non solo vi troverete vicino al centro di Buchs AG e a breve distanza da Aarau, ma anche a pochi passi dal fiume Suhre, dove potrete fare una passeggiata o praticare sport.


Tipologia di immobile: Appartamento al 1° piano
Anno di costruzione: 2011
Condizioni: Ottime
Specialità:
Ventilazione controllata a comfort
Piano aperto e moderno
Posizione tranquilla, soleggiata e favorevole
Interni di alta qualità
Numero di camere: 4,5
Superficie abitabile netta: ca. 124 m2
Superficie del balcone: 19 m2
Bagno 1: doccia, WC, lavandino
Bagno 2: vasca da bagno, WC, lavandino
Cantina: Sì
Numero di posti auto sotterranei: 2
Prezzo per posto auto sotterraneo: CHF 40’000.-
Riscaldamento: gas
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Ascensore: ascensore per persone
Lavatrice in appartamento: Sì
Lavastoviglie: Sì
Vista panoramica: vista sul verde
Posizione tranquilla: Sì
Posizione soleggiata: Sì
Parco giochi: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza scuole: 0,45 km
Distanza asilo: 0,4 km
Distanza negozi: 0,7 km
Distanza autobus: 0,25 km
Distanza tram: 0,4 km
Distanza autostrada: 1,5 km
Distanza aeroporto: 48 km
Disponibile: da subito

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