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Immagine di copertina
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Foto 2
Piantina
Opportunità

Nuovo. Moderno. Luminoso. – Appartamento di 4.5 locali a Buchs

Locali4.5
Superficie abitabile133.6 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gysistrasse 8, 5033 Buchs AG

Dati generali

Riferimento
WHG_101_Buchs
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2022
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Superficie balcone
29.6 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
9.3 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
133.6 m²
Superficie utile lorda
163.2 m²
Imposta comunale
118 %
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 50'000.- non incluso
Esterno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa moderna abitazione di 4,5 locali con 133m2 di superficie abitabile, costruita nel 2022, si trova in una posizione residenziale molto attraente a Buchs AG. L’appartamento si trova in buone condizioni e dispone di una garanzia di costruzione nuova.

Concetto spaziale:

L’ampio soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e isola di cottura convincono per la loro struttura spaziale chiara e per la loro finitura di alta qualità. Grazie alle ampie finestre a triplo vetro, l’appartamento è inondato di luce e si presenta in modo molto accogliente. La camera da letto principale dispone di un bagno privato e offre ulteriore comfort. Un loggiato coperto che circonda l’appartamento e offre una vista sul verde amplia in modo ideale lo spazio abitativo.

L’appartamento dispone inoltre di due bagni, un ridotto, tecnologia smart home, ascensore, un proprio locale cantina e una costruzione sostenibile con pompa di calore ad aria-acqua. È possibile acquistare due posti auto sotterranei esclusivi.

Scuole, negozi, ufficio postale e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. L’appartamento è pronto per l’occupazione su appuntamento.

Punti salienti:

  • Garanzia di costruzione nuova
  • Finitura di alta qualità
  • 3 camere da letto e 2 bagni
  • Area esterna coperta: 30m2
  • Trifoglio di vetro
  • Ascensore e locale cantina
  • Sistema smart home
  • 2 posti auto sotterranei esclusivi a CHF 25’000.- ciascuno

Conclusione?

Nuovo, moderno, luminoso.

Siete interessati? Siamo lieti di ricevere la vostra chiamata al numero 041 511 45 41.

An attraktiver Wohnlage in Buchs AG steht diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 133m2 aus dem Jahr 2022 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und verfügt über eine bestehende Neubaugarantie.

Raumkonzept:

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel überzeugt durch eine klare Raumstruktur und hochwertige Bemusterung. Dank grossflächiger 3-fach verglaster Fenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle und bietet zusätzlichen Komfort. Ein umlaufender, gedeckter Loggia-Bereich mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ideal.

Zur Ausstattung gehören zudem zwei Badezimmer, ein Reduit, Smarthome-Technologie, Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie eine nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zwei exklusive Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit.

Die Highlights:

  • Neubaugarantie
  • Hochwertige Bemusterung
  • 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen
  • Bedeckter Aussenbereich: 30m2
  • 3-Fachverglasung
  • Lift und Kellerabteil
  • Smarthome
  • 2x Tiefgaragen Plätze exklusiv á CHF 25‘000.-

Fazit?

Neuwertig. Modern. Hell.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Piscina coperta
  • Campo da calcio
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Loggia
  • Vegetazione
  • Stagno
  • Parcheggio
  • Parcheggio pubblico
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Cucinotto
  • Piano cottura
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Videotelefono
  • Videocitofono
  • Porta del garage elettrica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Pietra
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Vista libera
  • Ruscello
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
133 m
2'
2'
-
Asilo
49 m
2'
2'
-
Scuola primaria
49 m
2'
2'
-
Negozi
288 m
7'
7'
1'
Posta
56 m
2'
2'
-
Ospedale
1.05 km
22'
12'
6'
Ristoranti
131 m
4'
4'
1'