vicino Ospedale, 4.5 locali mansarda-duplex, NWF 135 m², 2 balconi con vista...

Poco distante dall’Ospedale cantonale, anche Hirslanden Klinik e Zentrum Aarau o anche Wynenfeld-Zona industriale, trasporti pubblici e autostrada, in posizione assolutamente tranquilla con vista panoramica ... con PREZZO VERIFICATO DALLA BANCA ... si presenta questa 4.5-Zi-Dach-Maisonette molto ben tenuta, utilizzata con cura e in ottimo stato ... è un’attraente casa pronta per essere abitata, con un alto tetto a capanna decorativo in tutti gli ambienti e un’atmosfera piacevole e affascinante! L’appartamento può essere preso in consegna in qualsiasi momento previo appuntamento. / SINTESI: L’appartamento si estende su una superficie di 100 m² al piano inferiore (soggiorno, cucina, bagno/doccia/WC en suite, 1 camera da letto e 1 WC separato). Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano mansardato di 35 m², dove si trovano altri 2 locali, una doccia/WC e un piccolo disimpegno con WC/lavabo/lavatrice. L’appartamento ha un accesso diretto dal soggiorno al balcone di 12 m² con vista panoramica; al piano superiore, dalla camera 2 si accede al secondo balcone di 10 m², entrambi rivolti a sud-ovest. / CONCEZIONE DEGLI SPAZI: L’attico mansardato luminoso e armonioso, a due piani, comprende un piccolo ingresso, una cucina con due passaggi ad arco, una grande finestra e un tetto a capanna decorativo; inoltre un’area pranzo/soggiorno di circa 45 m² con camino, tre camere da letto di 25, 17 e 15 m², meno una piccola zona con tetto inclinato, un disimpegno con WC/lavabo/lavatrice e due bagni, di cui uno con vasca/WC, uno con doccia/WC e un WC separato per gli ospiti. Al piano interrato 1 si trova una cantina, un ripostiglio e un box auto con 2 posti auto (uno dietro l’altro) nella rimessa. Inoltre, l’appartamento dispone di un balcone coperto di 12 m² e, al piano superiore, di un balcone di 10 m². / POSIZIONE: L’edificio <> di tre case, si trova in un ambiente verde e senza traffico, adiacente al fiume <>. L’appartamento 4.5-Zi-Maisonette, al 3° e 4° piano, è situato in posizione tranquilla e soleggiata. La fermata del bus (Fabrikweg) si trova a 250 m di distanza, la fermata del tram (WSB) a 900 m, così come il Coop e il Denner, e a 500 m la posta. I grandi centri commerciali si trovano a WyneCenter.ch o a TelliCenter.ch e ad Aarau. L’uscita autostradale T5 si trova a 1,7 km di distanza e conduce direttamente all’autostrada A1 uscita Hunzenschwil / Aarau Ost. Tutte le scuole si trovano a Buchs, a circa 700 metri dal nido d’infanzia, dalla scuola elementare fino alla scuola secondaria. Le scuole medie e i licei sono facilmente raggiungibili ad Aarau, nelle vicinanze. / INVITO: La pagina web dell’oggetto e la visita virtuale hanno suscitato il vostro interesse? Allora siete invitati a ordinare il prospetto con il piano di costruzione. Successivamente, chiamateci per una visita reale nel vostro potenziale nuovo domicilio. Pius Götschi sarà lieto di rispondere alla vostra richiesta e sarà anche il referente per la vendita della vostra attuale abitazione, se necessario, per finanziare l’acquisto.