Appartamento duplex ristrutturato di alta qualità con camino e garage doppio

Votre nouvelle maison

Ce spacieux appartement en duplex de 5 pièces dans une maison de 3 familles bien entretenue se présente dans un emplacement central à Bürglen TG. Sur environ 163 m² de surface habitable, des pièces inondées de lumière, un agencement bien pensé et des matériaux de haute qualité offrent une ambiance de vie confortable - l’appartement est également dans un état extrêmement bien entretenu et neuf.

Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec cheminée, qui mène à un balcon couvert. La cuisine moderne à l’architecture légère est équipée à un niveau élevé, offre beaucoup d’espace de rangement, des appareils encastrés de Miele et un centre alimentaire. A l’étage supérieur, une galerie prolonge l’espace de vie et donne accès au second balcon couvert ainsi qu’aux chambres.

Les rénovations importantes sont particulièrement remarquables : En 2020, l’appartement a été entièrement rénové - y compris les fenêtres, la cuisine, les sols, les pièces humides, la chaudière, l’isolation, les conduites d’eau et l’électricité. En 2023, des investissements supplémentaires ont suivi, tels qu’une nouvelle armoire encastrée spacieuse, un nouveau distributeur de chauffage par le sol et des compteurs d’eau et de chauffage séparés dans l’appartement, et des travaux d’entretien ont également été effectués sur le toit. L’appartement est donc en parfait état et est prêt à être occupé sans investissement supplémentaire.

L’offre est complétée par un garage double avec portique électrique et un raccordement électrique, un grenier, auquel on accède par un escalier coulissant à l’étage supérieur. ainsi qu’une pièce au sous-sol au sous-sol.

Prix de vente : CHF 860'000.- resp. au plus offrant

Faits saillants:

• Cheminée dans le salon

• Deux balcons

• Chambre avec accès direct au balcon

• Galerie à l’étage supérieur

• Deux salles de bains

• Garage double avec portier électrique et raccordement électrique

• Cuisine de haute qualité de « Leicht-Architektur » et appareils encastrés de Miele

• Moustiquaires dans toutes les pièces

• Rénovation complète du noyau en 2020 et travaux d’entretien supplémentaires en 2023

• Pas de plafonds mansardés

Autres données clés :
Surface habitable nette env. 163 m² | Surface habitable brute env. 185 m² | Hauteur de la pièce 2,40, sans mansarde | Année de fabrication 1986 | Rapport de valeur 317 ? | Cadastre n° 825 | Chauffage au gaz | Chauffage par le sol | Chaudière électrique centrale | Système de détartrage | Hauteur de la pièce 2,40 m | Fenêtres vitrées 3 plis avec protection UV côté sud | Garage double avec branchement électrique | Cuisine de « Leicht-Architektur | Appareils de cuisine de Miele | Centre d’alimentation Whirlpool