Appartamento con 2.5 locali in vendita in Burgdorf - 67 m²

Locali2.5

Superficie abitabile67 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 340'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Technikumstrasse 52, 3400 Burgdorf

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1934

Locali

2.5

Piano

2° piano

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

65 m²

Superficie terreno

670 m²

Superficie abitabile

67 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Condominio con balcone, giardino e garage in una posizione centrale a Burgdorf

Questo incantevole condominio di 2,5 stanze combina una disposizione ben pensata con un'atmosfera abitativa piacevole e convince con i suoi usi versatili. Con una superficie abitativa netta di circa 67 m², offre l'ambiente ideale per single, coppie o investitori che apprezzano una zona residenziale centrale e allo stesso tempo tranquilla. L'appartamento si trova in una proprietà ben tenuta con sole tre unità residenziali e offre quindi un alto grado di privacy oltre a un ambiente abitativo personale e gestibile.

L'ampia area soggiorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. Il design luminoso e aperto delle stanze crea un'atmosfera accogliente e offre una vasta gamma di opzioni per l'arredamento individuale. Qui, giorno, ristorazione e relax possono essere combinati armoniosamente e si può creare una casa che inviti a soffermarsi. Grazie alla buona illuminazione, le stanze appaiono accoglienti e accoglienti e trasmettono una piacevole sensazione di vivere.

La cucina funzionale è perfettamente integrata nella pianta e consente una vita confortevole e indipendente. La camera da letto separata offre spazio sufficiente per un rifugio rilassante e garantisce una netta separazione tra le zone giorno e quella della dormita. Lo spazio è completato da un bagno con doccia, lavandino e WC, che soddisfa tutti i requisiti per il comfort quotidiano.

Un vantaggio speciale di questo appartamento sono i due ampi spazi di stoccaggio, ideali per valigie, attrezzature sportive, articoli stagionali o altri utensili per la casa. Soprattutto in appartamenti di queste dimensioni, uno spazio aggiuntivo aggiuntivo rappresenta un notevole valore aggiunto e aiuta a sfruttare al meglio l'area abitativa vera e propria, mantenendola permanentemente ordinata.

La proprietà impressiona anche per i vantaggi attraenti nell'area esterna. L'area giardino appartenente all'appartamento offre ulteriore spazio aperto in campagna e crea un luogo piacevole dove soffermarsi, godersi o trascorrere ore accoglienti all'aperto. Un garage privato può essere acquistato per un ulteriore 30.000 CHF e consente un parcheggio confortevole direttamente nella proprietà, oltre a uno spazio aggiuntivo per biciclette o altri oggetti. Uno scompartimento cantina completa lo spazio disponibile.

La posizione centrale è uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento. Strutture commerciali, ristoranti, scuole, l'Università di Scienze Applicate e la stazione ferroviaria di Burgdorf sono a breve distanza e facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, numerosi sentieri pedonali e ciclabili, così come le aree ricreative locali dell'Emmental, invitano a una varietà di attività ricreative. Di conseguenza, questa proprietà unisce la vita urbana con un'alta qualità della vita e un ambiente naturale.

Eigentumswohnung mit Balkon, Garten & Garage an zentraler Lage in Burgdorf

Diese charmante 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von rund 67 m² bietet sie den idealen Rahmen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, welche eine zentral gelegene und gleichzeitig ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre sowie ein persönliches und überschaubares Wohnumfeld.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbinden und ein Zuhause schaffen, das zum Verweilen einlädt. Dank der guten Belichtung wirken die Räume freundlich und einladend und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Die funktionale Küche ist optimal in den Grundriss integriert und ermöglicht ein komfortables, unabhängiges Wohnen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC, welches sämtliche Anforderungen an den täglichen Wohnkomfort erfüllt.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung sind die beiden grosszügigen Stauräume, welche sich ideal für Koffer, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder weitere Haushaltsutensilien eignen. Gerade in Wohnungen dieser Grösse stellt zusätzlicher Stauraum einen erheblichen Mehrwert dar und trägt dazu bei, den eigentlichen Wohnbereich optimal zu nutzen und dauerhaft aufgeräumt zu halten.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit attraktiven Vorzügen. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und schafft einen angenehmen Ort zum Verweilen, Geniessen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine eigene Garage kann für zusätzlich CHF 30`000 erworben werden und ermöglicht ein komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft sowie zusätzlichen Stauraum für Velos oder weitere Gegenstände. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Die zentrale Lage zählt zu den grössten Vorzügen dieser Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, die Fachhochschule sowie der Bahnhof Burgdorf befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Velowege sowie die Naherholungsgebiete des Emmentals zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Dadurch verbindet diese Liegenschaft urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem naturnahen Umfeld.