Appartamento con potenziale di ristrutturazione in 5 stanze, ad Acacias.

Situato al 4° piano di un edificio degli anni '10 perfettamente mantenuto, questo bellissimo appartamento di 4 stanze con affaccio su due lati offre un fascino d'epoca unito al comfort moderno. Completamente ristrutturato nel 2010, presenta un'atmosfera luminosa e armoniosa, valorizzata da grandi aperture e da un'altezza del soffitto notevole. L'appartamento si distingue per la sua distribuzione funzionale e per i suoi ampi volumi.

Questo immobile offre un grande potenziale di ristrutturazione con alcuni lavori, sarebbe possibile trasformarlo in un appartamento di 5 stanze. Con l'aggiunta di una cucina aperta sul soggiorno per creare un piacevole spazio abitativo, e con l'aggiunta di una terza camera da letto al posto della cucina attuale. Questa configurazione permetterebbe di ottimizzare i volumi e di aumentare il valore dell'immobile.

Attualmente, la zona giorno comprende un soggiorno con angolo pranzo, una cucina attrezzata e un balcone. La zona notte dispone di due ampie camere da letto con affaccio sul cortile interno e vista sulle montagne, nonché di un bagno con accesso alla lavanderia. L'immobile è venduto al prezzo di 1’230’000 CHF.

L'appartamento è servito da un ascensore (installato nel 2018), da una cantina e da una lavanderia comune.
Situato nel cuore del nuovo e dinamico quartiere di Pont-Rouge, a pochi passi dai quartier generali di Pictet e Rolex, questo appartamento gode di un ambiente urbano ricercato e perfettamente collegato.

I negozi, i ristoranti e i trasporti pubblici si trovano a pochi passi, con la fermata del tram 15 proprio ai piedi dell'edificio. L'autostrada è raggiungibile in soli tre minuti, e nelle vicinanze sono disponibili diversi parcheggi coperti, che offrono un comfort di vita ottimale ogni giorno.

Con l'acquisto di questo immobile, gli acquirenti possono beneficiare del regime CASATAX, il cui nuovo importo massimo per l'acquisto di una residenza principale a Ginevra è ora fissato a CHF 1’374’396.-