Splendido 4 locali in vendita nel cuore di Carouge

Magnifico appartamento di 4 locali in vendita nel cuore di Carouge, in un bellissimo edificio residenziale costruito nel 1992 secondo gli standard Minergie.

Il residence è composto da 26 lotti e dispone di un bellissimo ingresso con citofoni, un ascensore nuovo, cantine, una lavanderia e un garage sotterraneo.

Il quartiere è tranquillo e residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e alle porte di Ginevra.

Il riscaldamento a radiatori è prodotto da una caldaia centrale a gas e l'edificio dispone di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.

L'ampio appartamento di 4 locali si trova al 4° piano e gode di una confortevole superficie abitabile di 99 m2, completata da 2 balconi per un totale di 12 m2; la superficie ponderata è quindi di 105 m2, che è generosa per un 4 locali.

Grazie alla sua ottima esposizione (est-ovest), l'appartamento è luminoso.

L'isolamento acustico e termico è molto buono.

L'appartamento è in buono stato di manutenzione; la cucina è stata completamente ristrutturata nel 2012, così come la tinteggiatura dell'appartamento; le finestre sono in legno-metallo, con tripli vetri.

Questo lotto dispone di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo.

Descrizione dettagliata:
- Ingresso con armadio a muro e citofono
- Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso al balcone ovest
- Balcone ovest dotato di 2 tende verticali in tela
- Cucina aperta perfettamente attrezzata: forno ad altezza, piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti, piano di lavoro e isola centrale.
- Corridoio di distribuzione adibito a biblioteca
- 2 camere da letto con accesso al balcone est
- Balcone est dotato di tenda verticale in tela
- Bagno con vasca, lavabo e attacchi per lavatrice
- Bagno con doccia, lavabo e WC

Varie:
- Tende manuali

Annessi:
- Posto auto nel garage sotterraneo (incluso nel prezzo di vendita)
- Cantina

Disponibilità: immediata o da concordare

Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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