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Immagine di copertina
Foto 1
Vista esteriore
Foto 2
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Vista interiore 7
Vista interiore 8
Piantina

Grande attico trasversale a Mies

Locali7
Superficie abitabile220 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'290'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Centre de Mies, 1295 Mies

Dati generali

Riferimento
5401929
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
4
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2015
Emissioni dirette di CO2
B
Balconi
1
Locali
7
Camere
5
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
B
Superficie balcone
15 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
220 m²
Superficie PPP
220 m²
Superficie terrazza
22 m²
Superficie utile lorda
220 m²
Numero servizi
4
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno
2 | non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato in un quartiere residenziale di pregio a Mies, questo splendido duplex di circa 220 m² offre un ambiente luminoso, raffinato e particolarmente confortevole. Attraversato e inondato di luce naturale, questo appartamento seduce per i suoi ampi volumi, i suoi ampi spazi esterni e le sue finiture di altissimo livello.

Il cuore dell’appartamento è un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un’impressionante altezza del soffitto di 5 metri. Questo spazio conviviale si apre su una grande terrazza e un balcone continuo, che garantisce un accesso privato all’esterno da ogni camera e preserva l’intimità degli occupanti. Il parquet fumé di tipo «Shou Sugi Ban», i faretti incassati e le vetrate a triplo vetro creano un’atmosfera calda, contemporanea e inondata di luce.

La proprietà offre tre confortevoli camere da letto, di cui una suite padronale di 28 m² con bagno privato e cabina armadio. Le altre due camere, dotate di soppalco, offrono rispettivamente 20 m² e 22 m², ideali per uno spazio dedicato ai bambini o agli adolescenti. Due bagni di design completano questo livello. L’altezza media del soffitto di 3 metri accentua la sensazione di spazio e comfort.

Al piano superiore, un ulteriore bagno e uno spazio modulare consentono di creare un secondo salone, un ufficio, una sala giochi o ulteriori camere da letto, a seconda delle esigenze. Gli impianti tecnici sono all’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa geotermica, tende elettriche, sistema di allarme centralizzato, citofono con telecamera e cablaggio universale per una connettività ottimale in ogni stanza.

Il prezzo di vendita comprende un garage box chiuso, dotato di porta motorizzata e presa per auto elettrica. Un secondo garage box, dotato della stessa dotazione, è disponibile in opzione al prezzo di CHF 75’000.-.

Questo raro bene combina servizi di alta qualità, un ambiente tranquillo e la vicinanza immediata a servizi e scuole internazionali. Un’opportunità da non perdere.

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Mies, ce superbe duplex d’environ 220 m² utiles offre un cadre de vie lumineux, raffiné et particulièrement confortable. Traversant et baigné de lumière naturelle, il séduit par ses volumes généreux, ses vastes espaces extérieurs et ses finitions de très haut standing.

Le coeur de l’appartement accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, mis en valeur par une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse et un balcon filant, assurant un accès extérieur privé à chaque chambre et préservant l’intimité des occupants. Le parquet fumé de type "Shou Sugi Ban", les spots encastrés et les baies vitrées à triple vitrage créent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et inondée de lumière.

Le bien propose trois chambres confortables, dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et dressing. Les deux autres chambres, dotées de mezzanines, offrent respectivement 20 m² et 22 m², idéales pour un espace enfants ou adolescent. Deux salles d’eau au design soigné complètent ce niveau. La hauteur moyenne sous plafond de 3 mètres accentue la sensation d’espace et de confort.

À l’étage, une salle de douche supplémentaire et un espace modulable permettent d’aménager un second salon, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires, selon les besoins. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par pompe géothermique, stores électriques, système d’alarme centralisé, interphone avec caméra, et câblage universel pour une connectivité optimale dans chaque pièce.

Le prix de vente comprend un garage box fermé, équipé d’une porte motorisée et d’une prise pour voiture électrique. Un second garage box, équipé de la même manière, est disponible en option au prix de CHF 75'000.–.

Ce bien rare allie prestations haut de gamme, cadre de vie serein et proximité immédiate des commodités et des écoles internationales. Une opportunité à ne pas manquer.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Centro sportivo
Esterno
  • Balcone/i
  • Box

Distanze

 
Stazione
944 m
15'
15'
3'
Trasporti pubblici
59 m
1'
-
4'
Autostrada
3.72 km
-
-
23'
Asilo
328 m
13'
13'
3'
Scuola primaria
2.07 km
-
22'
9'
Scuola secondaria
2.2 km
-
24'
5'
Scuola Secondaria II
2.2 km
37'
33'
5'
Negozi
1.28 km
19'
19'
4'
Aeroporto Geneva (GVA)
7.55 km
2h06
50'
17'
Posta
151 m
3'
3'
2'
Banca
1.04 km
16'
16'
3'
Ristoranti
174 m
3'
3'
1'
Parco / Verde urbano
740 m
20'
20'
4'