Nel cuore della Gruyère, nel pittoresco villaggio di Cerniat, questo appartamento di 3.5 locali conquista fin da subito per il suo ambiente accogliente, la sua luminosità eccezionale e la sua magnifica vista sulle Prealpi.
Situato in una residenza di tipo chalet perfettamente integrata nel suo ambiente, offre un raro equilibrio tra comfort, natura e qualità della vita.
All’ingresso, un accogliente atrio dotato di armadi a muro distribuisce armoniosamente i diversi spazi. La generosa zona giorno, inondata di luce grazie alle numerose aperture, ruota intorno a un camino a legna che crea un’atmosfera da chalet e invita a godersi appieno le lunghe serate invernali.
La cucina, aperta pur essendo sottilmente delimitata da un elegante lucernario, offre uno spazio conviviale in cui cucinare, condividere e ricevere diventano un vero piacere.
Lo spazio notte comprende due camere confortevoli. La camera da letto principale gode di un bagno privato, mentre la seconda camera dispone di un angolo armadio che offre la possibilità di personalizzare lo spazio a seconda delle proprie esigenze. Completano l’insieme un bagno indipendente con doccia e colonna di lavaggio.
All’esterno, la vera firma della proprietà si rivela: una grande terrazza prolungata da un giardino privato accuratamente curato. Orientato verso le Prealpi friburghesi, questo spazio offre un ambiente privilegiato per godersi il sole, ammirare il susseguirsi delle stagioni o semplicemente assaporare la pace circostante.
L’appartamento presenta anche un bel potenziale di personalizzazione. Alcuni interventi estetici di rinnovamento permetteranno ai futuri proprietari di imprimere il proprio stile e di far emergere appieno tutto il fascino del luogo.
La posizione è particolarmente ricercata da chi desidera godere di un ambiente naturale incontaminato senza rinunciare alle comodità. Charmey e i suoi numerosi servizi si trovano a pochi minuti di distanza: negozi, ristoranti, terme, impianti di risalita, sentieri escursionistici e attività ricreative sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell’autobus si trova a circa 200 metri dalla residenza.
Una cantina completa questo bene.
Un garage chiuso, situato in posizione ideale nelle immediate vicinanze dell’ingresso dell’edificio, è proposto in aggiunta al prezzo di CHF 30’000.-.
Prezzo di vendita dell’appartamento con cantina: CHF 640’000.-
Garage: CHF 30’000.- in più
Costo totale: CHF 670’000.-
Disponibilità: subito libero
Che siate alla ricerca di una residenza principale o di un pied-à-terre nel cuore delle montagne grugliesi, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato dove il lusso risiede soprattutto nello spazio, nella luce e nella natura.
Ben proposto in esclusiva per parcella 12.
Contattateci per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questo luogo di vita unico.
Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00
Au cœur de la Gruyère, dans le charmant village de Cerniat, cet appartement de 3.5 pièces séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité remarquable et son magnifique dégagement sur les Préalpes.
Situé dans une résidence de type chalet parfaitement intégrée à son environnement, il offre un équilibre rare entre confort, nature et qualité de vie.
Dès l'entrée, un hall accueillant équipé d'armoires murales distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois qui apporte une véritable ambiance de chalet et invite à profiter pleinement des longues soirées d'hiver.
La cuisine, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une élégante verrière, propose un espace convivial où cuisiner, partager et recevoir deviennent un véritable plaisir.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative, tandis que la seconde chambre dispose d'un coin rangement offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de douche indépendante avec colonne de lavage complète l'ensemble.
À l'extérieur, la véritable signature du bien se dévoile : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Orienté vers les Préalpes fribourgeoises, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter du soleil, admirer les saisons qui défilent ou simplement savourer le calme environnant.
L'appartement présente également un beau potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur propre style et de révéler pleinement tout le charme du lieu.
La situation est particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel préservé sans renoncer aux commodités. Charmey et ses nombreux services se trouvent à seulement quelques minutes : commerces, restaurants, bains thermaux, remontées mécaniques, sentiers de randonnée et activités de loisirs sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus est situé à environ 200 mètres de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment, est proposé en complément au prix de CHF 30'000.-.
Prix de vente de l'appartement avec cave : CHF 640'000.-
Garage : CHF 30'000.- en sus
Prix total : CHF 670'000.-
Disponibilité : libre de suite
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des montagnes gruériennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où le luxe réside avant tout dans l'espace, la lumière et la nature.
Bien proposé en exclusivité par parcelle 12.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu de vie unique.
Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00