Esclusività
Losanna – Spazioso 4.5 locali con due balconi e vista lago
Locali4.5
Superficie abitabile~ 123 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'620'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Chailly Village, 1012 LausanneDati generali
Riferimento
5836590
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2015
Emissioni dirette di CO2
D
Spese PPP
CHF 500.-/mese
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 77.-/mese
Locali
4.5
Camere
3
Piano
3° piano
Efficienza energetica
B
Superficie ponderata
~ 134 m²
Superficie balcone
~ 22 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile
~ 123 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 70'904.- il 31.12.2024
Stato di noleggio lordo
CHF 3'500.-
Entrate locative al netto
CHF 3'220.-
Imposta comunale
78.50 %
Imposta cantonale
69.40 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
1 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Acor Immobilier vi presenta in esclusiva un grande appartamento di 4.5 locali situato a Losanna, a pochi passi da tutti i servizi.
Entrando, si viene accolti in un ampio ingresso dotato di armadi a muro, che offre spazi di stoccaggio pratici e ottimizzati per la vita quotidiana.
L’appartamento dispone di una grande cucina completamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina e per i momenti conviviali. Essa si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo, che offre accesso a due ampi balconi, di cui uno gode di una splendida vista sul lago, un vero e proprio plus per godersi l’esterno e le serate estive.
Lo spazio notte comprende tre grandi camere da letto, che offrono comfort e intimità, adatte sia a una famiglia che a un uso polivalente (ufficio, camera per gli ospiti, spazio per il telelavoro, ecc.).
L’alloggio comprende due bagni:
– uno con doccia e WC,
– l’altro con vasca idromassaggio, doccia e WC, che include un posto per la colonna di lavaggio, per un comfort aggiuntivo.
Il bene beneficia inoltre di un posto auto interno e di una cantina.
Posizione e accessibilità:
I mezzi pubblici sono a due passi, con una fermata dell’autobus che permette di raggiungere il centro di Losanna in meno di 15 minuti. Il bene si trova anche vicino alla linea del M2, che facilita ulteriormente gli spostamenti.
In auto, la spiaggia di Pully è raggiungibile in meno di 10 minuti, mentre l’ingresso dell’autostrada si trova a soli 5 minuti, offrendo un’eccellente connessione con il resto della regione.
Comodità:
A meno di 5 minuti a piedi si trovano una Migros e Coop, nonché servizi essenziali come una banca, la Posta, una farmacia e diversi ristoranti.
Il bene seduce con il suo ambiente di vita piacevole e funzionale, ideale sia per una famiglia che per chiunque cerchi comfort e praticità nella vita quotidiana. Grazie ai suoi volumi generosi, alla bella luminosità e alla posizione privilegiata, questo appartamento offre un’eccellente qualità di vita e rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento in un settore molto ricercato.
L’appartamento è attualmente in affitto.
Entrando, si viene accolti in un ampio ingresso dotato di armadi a muro, che offre spazi di stoccaggio pratici e ottimizzati per la vita quotidiana.
L’appartamento dispone di una grande cucina completamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina e per i momenti conviviali. Essa si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo, che offre accesso a due ampi balconi, di cui uno gode di una splendida vista sul lago, un vero e proprio plus per godersi l’esterno e le serate estive.
Lo spazio notte comprende tre grandi camere da letto, che offrono comfort e intimità, adatte sia a una famiglia che a un uso polivalente (ufficio, camera per gli ospiti, spazio per il telelavoro, ecc.).
L’alloggio comprende due bagni:
– uno con doccia e WC,
– l’altro con vasca idromassaggio, doccia e WC, che include un posto per la colonna di lavaggio, per un comfort aggiuntivo.
Il bene beneficia inoltre di un posto auto interno e di una cantina.
Posizione e accessibilità:
I mezzi pubblici sono a due passi, con una fermata dell’autobus che permette di raggiungere il centro di Losanna in meno di 15 minuti. Il bene si trova anche vicino alla linea del M2, che facilita ulteriormente gli spostamenti.
In auto, la spiaggia di Pully è raggiungibile in meno di 10 minuti, mentre l’ingresso dell’autostrada si trova a soli 5 minuti, offrendo un’eccellente connessione con il resto della regione.
Comodità:
A meno di 5 minuti a piedi si trovano una Migros e Coop, nonché servizi essenziali come una banca, la Posta, una farmacia e diversi ristoranti.
Il bene seduce con il suo ambiente di vita piacevole e funzionale, ideale sia per una famiglia che per chiunque cerchi comfort e praticità nella vita quotidiana. Grazie ai suoi volumi generosi, alla bella luminosità e alla posizione privilegiata, questo appartamento offre un’eccellente qualità di vita e rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento in un settore molto ricercato.
L’appartamento è attualmente in affitto.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Villaggio
- Parcheggio pubblico
- Verdeggiante
- Lago
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Metropolitana
- Entrata/uscita autostrada
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Lavatrice
- Asciugatrice
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
Distanze
Trasporti pubblici
27 m
-
-
-
Autostrada
1.86 km
-
-
5'
Asilo
347 m
10'
10'
3'
Scuola secondaria
987 m
19'
10'
4'
Scuola Secondaria II
987 m
19'
10'
4'
Scuola universitaria
786 m
16'
10'
4'
Negozi
335 m
5'
4'
1'
Posta
382 m
6'
3'
2'
Banca
366 m
5'
4'
1'
Ospedale
884 m
19'
13'
6'
Ristoranti
90 m
1'
1'
-
Parco / Verde urbano
623 m
16'
14'
4'