Appartamento in vendita in Châtel-St-Denis
Edificio a rendimento completamente affittato
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Ruelle du Pont 2, 1618 Châtel-St-DenisDati generali
Riferimento
1405ae78-7172-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2013
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Châtel-Saint-Denis
1618 Châtel-St-Denis si trova nel distretto di La Veveyse, nel Cantone di Friburgo. La popolazione della comune politica di Châtel-Saint-Denis è variata negli ultimi cinque anni del +4,0% in media all’anno, raggiungendo 8’786 abitanti (stato al 31 dic. 2024). L’aliquota fiscale è del 14,1% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comune è stata del +3,9% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 0,1% (stato al 1° giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +27,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).
Opportunità d’investimento
Situato nel centro di Châtel-St-Denis, a breve distanza da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali arterie stradali, questo edificio misto rappresenta un’eccellente opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile che offra un reddito locativo immediato e duraturo.
Completamente affittato, beneficia di un tasso di occupazione del 100%, garantendo un rendimento già al momento dell’acquisto.
Composizione dell’immobile
Piano terra
L’immobile gode di uno stato locativo completamente occupato.
Il dossier completo di vendita, i piani, l’inventario dettagliato degli affittuari e le informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.
1618 Châtel-St-Denis si trova nel distretto di La Veveyse, nel Cantone di Friburgo. La popolazione della comune politica di Châtel-Saint-Denis è variata negli ultimi cinque anni del +4,0% in media all’anno, raggiungendo 8’786 abitanti (stato al 31 dic. 2024). L’aliquota fiscale è del 14,1% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comune è stata del +3,9% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 0,1% (stato al 1° giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +27,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).
Opportunità d’investimento
Situato nel centro di Châtel-St-Denis, a breve distanza da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali arterie stradali, questo edificio misto rappresenta un’eccellente opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile che offra un reddito locativo immediato e duraturo.
Completamente affittato, beneficia di un tasso di occupazione del 100%, garantendo un rendimento già al momento dell’acquisto.
Composizione dell’immobile
Piano terra
- Due locali commerciali completamente affittati.
- Un appartamento di 3.5 stanze, in affitto.
- Un appartamento di 3.5 stanze, in affitto.
L’immobile gode di uno stato locativo completamente occupato.
- Reddito locativo annuo lordo: CHF 126’840.-
- Reddito locativo netto annuo: CHF 116’520.-
- Edificio misto (commerciale e residenziale)
- Completamente affittato
- Due locali commerciali con affittuari già presenti
- Due appartamenti di 3.5 locali
- Redditi locativi immediati e regolari
- Posizione centrale in un comune in piena espansione
- A pochi passi dalla stazione, dai negozi, dalle scuole e dalle principali arterie stradali
- Investimento che offre un’eccellente stabilità locativa
Il dossier completo di vendita, i piani, l’inventario dettagliato degli affittuari e le informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
