NUOVO: Nuovo sviluppo "Le Hameau du Bourg" - Appartamento duplex con 3 camere da letto con balcone e terrazza

Locali3

Superficie abitabile112 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1225 Chêne-Bourg

Dati generali

Riferimento

P25A01

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2028

Locali

Superficie abitabile

112 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato ai margini del centro storico di Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg si inserisce con eleganza in un ambiente autentico e vivace. Questo progetto residenziale su scala umana propone una lettura contemporanea dell’habitat rurale. Tra il fiume Seymaz e i tetti del Vieux-Bourg, offre un contesto di vita raro, a pochi minuti dal centro di Ginevra.

All’interno di questo complesso di 6 ville e 3 appartamenti, questo duplex di 3 stanze si sviluppa su una superficie di 112 m² PPE e si estende tra il piano inferiore e il piano terra.

Progettato come un luogo di vita unico, coniuga intimità, comfort e apertura verso l’esterno. Gli spazi interni, ampi e inondati di luce, si estendono naturalmente verso una terrazza di 14 m², un balcone di 7 m² e una fioriera di 6 m², creando una continuità fluida tra interno e paesaggio.

Distribuzione dell’appartamento: Piano

terra:
- Una cucina aperta sul soggiorno
- Un ripostiglio – Una camera da letto con bagno privato – Un balcone

Piano inferiore:
- Una sala
giochi
- Una doccia

- Una terrazza
- Una fioriera di 6 m²

Accessori (inclusi nel prezzo di vendita):
- Un posto auto sotterraneo, accessibile tramite un ascensore per auto
- Una cantina privata

I budget stanziati per questo appartamento sono stati definiti con cura per garantire prestazioni di qualità:

Cucina: CHF 22’500.- TTC
Parquet: CHF 100.-/m² TTC
Piastrelle: CHF 80.-/m² TTC

Le Hameau du Bourg si inserisce anche in un approccio energetico esemplare che risponde agli standard di alta prestazione energetica (HPE). Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore comune, mentre i pannelli fotovoltaici consentono la produzione di energia locale, favorendo un consumo responsabile e controllato.

Situato in un ambiente privilegiato, a breve distanza da negozi, scuole e mezzi di trasporto, il progetto gode anche di un accesso rapido alla stazione ferroviaria CFF e alle mobilità dolci. Le passeggiate lungo il fiume

Seymaz offrono invece una parentesi naturale rilassante, rafforzando l’equilibrio tra vita urbana e natura. Questo bene si inserisce quindi in una visione sostenibile dell’habitat, in cui qualità architettonica, integrazione paesaggistica e comfort di vita si fondono per creare un luogo armonioso e duraturo. Inizio dei lavori: giugno 2026 Consegna chiavi: 2° semestre 2028 Immagini non contrattuali Sito web del progetto: hameaudubourg.privalia.ch

En lisière du coeur historique de Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg s'inscrit avec élégance dans un environnement à la fois authentique et vivant. Ce projet résidentiel à taille humaine propose une lecture contemporaine de l'habitat villageois. Entre la rivière de la Seymaz et les toits du Vieux-Bourg, il offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du centre de Genève.

Au sein de cet ensemble de 6 villas et 3 appartements, ce duplex de 3 pièces développe une surface de 112 m² PPE et se déploie entre rez inférieur et rez-de-chaussée.

Pensé comme un lieu de vie singulier, il conjugue intimité, confort et ouverture sur l'extérieur. Les espaces intérieurs, généreux et baignés de lumière, s'étendent naturellement vers une terrasse de 14 m², une jardinière de 6 m² ainsi qu'un balcon de 7 m², créant une continuité fluide entre intérieur et paysage.

Distribution de l'appartement :

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un réduit
- Une chambre en suite avec salle de bains
- Un balcon

Rez inférieur :
- Une salle de jeux
- Une salle de douche
- Une terrasse
- Une jardinière de 6 m²

Annexes (inclus dans le prix de vente) :
- Une place de parking en sous-sol, accessible par un ascenseur à voitures
- Une cave privative

Les budgets alloués pour cet appartement ont été définis avec soin afin de garantir des prestations de qualité :

Cuisine : CHF 22'500.– TTC
Parquet : CHF 100.–/m² TTC
Carrelage : CHF 80.–/m² TTC

Le Hameau du Bourg s'inscrit également dans une démarche énergétique exemplaire répondant aux standards de haute performance énergétique (HPE). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur commune, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent la production d'une énergie locale, favorisant une consommation responsable et maîtrisée.

Implanté dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le projet bénéficie également d'un accès rapide à la gare CFF et aux mobilités douces. Les promenades le long de la Seymaz offrent quant à elles une parenthèse naturelle apaisante, renforçant l'équilibre entre vie urbaine et nature.

Ce bien s'inscrit ainsi dans une vision durable de l'habitat, où qualité architecturale, intégration paysagère et confort de vie se conjuguent pour créer un lieu harmonieux et pérenne.

Début du chantier : juin 2026
Remise des clés : 2ème semestre 2028

Images non contractuelles

Site web du projet : hameaudubourg.privalia.ch

Comodità

Esterno

Balcone/i

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