Superficie commerciale – 3,5 locali – Posto auto esterno

Superficie commerciale adibita ad appartamento ammobiliato con servizi – Ambiente tranquillo e ricercato

Situata in un contesto particolarmente tranquillo e pacifico in un villaggio apprezzato vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente utilizzata come appartamento ammobiliato con servizi offre una configurazione rara e versatile, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante.

L’immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per i suoi ampi volumi e la flessibilità di utilizzo.

Distribuzione degli spazi

Al primo livello:

- Un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista
- Una camera da letto
- Un WC per gli ospiti
- Un ripostiglio

Al piano inferiore:

- Un bagno completo con doccia e vasca da bagnoUn ripostiglio privato
- Una grande stanza versatile, che può ospitare una camera da letto, un centro fitness, uno studio o qualsiasi altro spazio professionale (attualmente utilizzata come studio di registrazione)
- Ulteriori spazi di ripostiglio
- Un lungo corridoio che permette di installare ripostigli per tutta la sua lunghezza


Informazioni aggiuntive

Attualmente affittato CHF 1’800.- / mese
Spese di condominio: 280.-/mese
Venduto con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di CHF 20’000.-

Possibilità di mantenere l’attuale locatario o di occupare l’immobile con un preavviso di 3 mesi.

Disponibilità: da concordare

Posizione

Ambiente molto tranquillo e piacevole
A 3 minuti a piedi da una fermata dell’autobus (connessione diretta a Nyon)
A 10 minuti di auto da Nyon

Questo immobile rappresenta un’opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo un’eccellente qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.